|
| נועם שלום
בעסקאות מכר מקובל להפקיד כסף בנאמנות אצל עו"ד בכדי להבטיח תשלומי מיסים שונים, בין היתר, מיסים שהצדדים לא צפו שיחולו על העסקה.
בדר"כ, קובעים הצדדים בהסכם המכר, כי התנאי להעברת הכספים למוכר הינו קבלת כל האישורים הדרושים בכדי להעביר את הזכויות ע"ש הקונה בטאבו.
בהתקיים התנאי, מחוייב הנאמן לפעול על פי תנאי הנאמנות שנקבעו בהסכם.
במקרה שלך, עליך לבחון היטב את הוראות ההסכם ביחס לנאמנות. אם התקיימו התנאים לשחרור הכספים, עליך לפנות אל עורך דינך בדרישה לקבלת הכספים לאלתר.
על פניו, נראה כי עורך הדין נקב בפניך בזמן משוער של 4-5 שבועות לצורך קבלת אישורי המיסים. זהו אכן זמן סביר (כאשר מבקשים פטור ממס שבח), אך הדבר יכול לקחת זמן רב יותר.
על כן, חשוב כי תבדוק את כל הפרטים לאשורם בטרם תצא בהאשמות.
בברכה,
זהר ארד, עו"ד
|