אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

נאמן בעסקת מכר

  • מה עושים?עו"ד שמתמהמה להשיב כסף שנשמר אצלו כפיקדון
    נעם | 25/01/2008 03:59

    מכרתי דירה ועפ"י החוזה נותר בנאמנות אצל העו"ד (משותף לקונה ולמוכר)סכום של 50000 ש"ח.העו"ד אמר לי כי תוך 4-5 שבועות אקבל את הכסף.חלפו כבר חודשיים והוא עפי מה שנראה לי מושך אותי שאלה ראשונה:האם לקונה יש איזו שהיא אחריות שהרי הכסף שנשמר נועד להבטיח את זכויותיו (הקונה מסר לי את הצ"ק שאותו העברתי לעו"ד) שאלה שניה:מה עושים.? תודה רבה נעם

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • נאמן בעסקת מכר
      עו"ד זהר ארד | 25/01/2008 18:15

      נועם שלום בעסקאות מכר מקובל להפקיד כסף בנאמנות אצל עו"ד בכדי להבטיח תשלומי מיסים שונים, בין היתר, מיסים שהצדדים לא צפו שיחולו על העסקה. בדר"כ, קובעים הצדדים בהסכם המכר, כי התנאי להעברת הכספים למוכר הינו קבלת כל האישורים הדרושים בכדי להעביר את הזכויות ע"ש הקונה בטאבו. בהתקיים התנאי, מחוייב הנאמן לפעול על פי תנאי הנאמנות שנקבעו בהסכם. במקרה שלך, עליך לבחון היטב את הוראות ההסכם ביחס לנאמנות. אם התקיימו התנאים לשחרור הכספים, עליך לפנות אל עורך דינך בדרישה לקבלת הכספים לאלתר. על פניו, נראה כי עורך הדין נקב בפניך בזמן משוער של 4-5 שבועות לצורך קבלת אישורי המיסים. זהו אכן זמן סביר (כאשר מבקשים פטור ממס שבח), אך הדבר יכול לקחת זמן רב יותר. על כן, חשוב כי תבדוק את כל הפרטים לאשורם בטרם תצא בהאשמות. בברכה, זהר ארד, עו"ד

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

    • תודה רבה ומה באשר לשאלתי בעניין "האם לקונה יש איזו שהיא אחריות "  לת 
      נעם | 27/01/2008 20:07

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • המשך תשובה
        עו"ד זהר ארד | 29/01/2008 20:42

        נהוג לקבוע בהסכמי מכר, כי תשלום לנאמן מהווה תשלום למוכר לכל דבר ועניין. דהיינו, הקונה מילא אחר התחייבותו החוזית ברגע שהפקיד את הכסף אצל הנאמן. מאחר ואתה ה"נהנה" הנאמן חב כלפיך בחובת נאמנות, וכלל שהנאמן לא פועל על פי תנאי הנאמנות, יש לך עילת תביעה כנגד הנאמן ולא כנגד הקונה.

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום לשון הרע 04/08/2020 | 13:37 פיצוי מקסימלי ללא הוכחת נזק בהליך אזרחי-מה הפיצוי המקסימלי ללא הוכחת נזק בגין פגיעה בפרטיות שכללה גם דליפת מידע בגין פרצת אבט...
  • פורום פלילי 04/08/2020 | 13:32 שאלה לעו"ד מורשתי שלום לך ותודתי מראש על תשובתךהאם ניתן להגיש נגדי כתב אישום [בגין עבירות בנייה] מבלי שחקרו אותי בכ...
  • פורום בתי משפט 04/08/2020 | 13:26 סעיף סודיות האם בנסיבות לגיטימי להכניס סעיף סודיות להסכם פשרה? המשלם מבקש שאחרים לא יחשפו לפיצוי ששילם כדי של...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 04/08/2020 | 13:22 אי עמידה של חוזה טלפוני מול לקוח שלום התקשרתי לבריכה יום שני בשלוש בצהריים והם אמרו לי שבשעה 8 עד 10 הכניסה תתאפשר לבנות בלבד (אנח...
  • פורום דיני עבודה 04/08/2020 | 13:17 זכויות העובד אני עובדת בעבודה שחתמתי חוזה לשנתייםהאם אני יכולה לעזוב לפני שסיימתי את השנתיים כי אני רוצה ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק