אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

עסקת קומבינציה

  • עיסקת קומבינציה
    טליה | 24/01/2008 21:34

    שלום שני אנשים (פרטייים) שהם בעלי אותה קרקע ביצעו עסקת קומבניציה עם קבלן מלפני כ-4 שנים הם מכרו 36% מהקרקע . ומאז מס הכנסה דורש שהם ישלמו את מס השבח והמכירה, למרות שבמשך כל השנים עד נכון מלפני כ- שנה לא היו עדיין היתרי בניה ואין כסף לשלם למס הכנסה . בסה"כ מגיע להם 17 דירות . מלפני כ- שנה החלו לבנות 2 בניינים שבהם שני השותפים מקבלים 4 דירות שבנייתם תסתיים ב- 7/2009 . ושאר הדירות עוד כ- 3 שנים בערך . מה שהשותפים חשבו לעשות זה למכור כמה דירות כדי לשלם את המיסים כי אין שום דרך אחרת לשלם את הסכומי עתק האלו . שאלתי היא : האם זה נכון הצעד של מכירת דירות? כי ידוע לי שגם במכירת דירות יש עוד מיסים , וגם מכירת הדירות יכולה לקחת שנים בשביל לקבל פטור ממס שבח ומכירה. קראתי קצת על המיסוי וראיתי שאפשר לקבל פטור ממס שבח וממס מכירה , האם ניתן לקבל פטור למרות שלא נגמרה עדיין בניית הדירות ? במידה וכן אפשר לקבל פטור, מה עליהם לעשות לצורך קבלת הפטור ? תודה וסליחה על אורך ההודעה

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • עסקת קומבינציה
      עו"ד זהר ארד | 25/01/2008 18:02

      טליה שלום רב שאלתך מורכבת מפרטים רבים הדורשים בחינה עובדתית ומשפטית ואינה מתאימה לדיון בפורום. מסיבות מובנות איננו יכולים לייעץ לך בדבר הכדאיות של מכירת דירות. לשאלתך הספציפית ביחס לפטור ממס שבח, אציין רק שבכדי לקבל פטור ממס שבח, על הדירה להיות בנויה ומושלמת. מן הסתם ישנם פתרונות רבים שאפשר לבחון במקרה זה, לאחר בחינת החומר, וככל שהנך מעוניינית הנך יכולה לנסות לפנות "בפניה דחופה" ויעשה מאמץ להוסיף ולהשיב לך עד כמה שניתן. בברכה, זהר ארד, עו"ד

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק