| שלום רב.
אני כרגע בשלב של חיפוש דירה לקנייה, יש לי כמה שאלות:
1- אני רוצה לברר את המצב המשפטי של הדירה כגון: עיקולים, שיעבודים, הערות אזהרה, זכויות על הדירה וכ"ו.
האם אפשר לראות את כל מה שנחוץ בנסח הטאבו ?
אפשר לראות בטאבו אם יש חובות ישנים של מס שבח, תשלומים למינהל מקרקעי ישראל, היטלי השבחה לוועדות המקומיות, דמי היתר למינהל ודומה לזה ?
מנסח הטאבו אפשר לדעת גם מי בעל הקרקע (לא הדירה אלא הקרקע) ?
2- מה קורה אם בעל הדירה שממנו אני קונה את הדירה לא שילם ועד בית 10 שנים ? או שיש לו חובות אחרים לועד בית ? ברגע שאני קונה את הדירה חובת תשלום החובות האלה עליי ? יש דרך לברר את זה ?
3- נאמר וקניתי דירה בעזרת משכנתה והדירה רשומה על שמי בטאבו.
נאמר שלפני שהספקתי לשלם על כל הדירה בעזרת המשכנתה התחתנתי עם הסכם ממון והתגרשתי.
האם הדירה נחשבת לנכס שהיה שלי לפני הנישואים ולכן בחלוקת רכוש אני לא צריך למסור חצי ממנו לגרושתי או שמכיון שלא הספקתי לשלם את המשכנתא והמשכתי לשלם עליה בתקופת הנישואים זה נחשב נכס משותף ואני צריך לתת חצי לגרושתי ?
אתם לא חייבים לענות על מה שאתם לא יודעים רק על מה שאתם יודעים :)
תודה
גבי
|