אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דירה שהושכרה כמשרד

  • פטור מס שבח
    ענת | 23/01/2008 16:08

    1. דירה שהושכרה כמשרד, לכמה זמן צריכה לשמש כמגורים על מנת לזכות בפטור. 2. דירה שפוצלה למספר יחידות, אם רוצים לאחד לדירה אחת לכמה זמן צריך להמתין בשביל למכור בפטור.

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • דירה שהושכרה כמשרד
      עו"ד זהר ארד | 24/01/2008 12:19

      ענת שלום, התשובה לשאלתך הראשונה מצויה בהגדרת "דירת מגורים מזכה" בחוק מיסוי מקרקעין: " "דירת מגורים מזכה" — דירת מגורים ששימשה בעיקרה למגורים לפחות באחת משתי התקופות שלהלן: (1) ארבע חמישיות מהתקופה שבשלה מחושב השבח; (2) ארבע השנים שקדמו למכירתה; חוק (מס') לענין הגדרה זו, יראו תקופה שבה לא נעשה בדירה שימוש כלשהו, או תקופה שבה שימשה הדירה לפעולות חינוך, לרבות פעוטון, או דת כפי שקבע שר האוצר, באישור ועדת הכספים של הכנסת, כתקופה שבה שימשה הדירה למגורים; לענין התקופה הקבועה בפסקה (1) — לא תובא בחשבון תקופה שקדמה ליום הקובע, ולענין התקופה הקבועה בפסקה (2) — לא תובא בחשבון תקופה כאמור, אם ביקש זאת המוכר." לגבי שאלתך השניה, במס שבח בוחנים את המצב הפיזי בפועל (להבדיל למשל מהמצב הרישומי). אם אוחדו מספר דירות לדירה אחת ויש את כל הסממנים הפונקציונים של דירה אחת - מטבח אחד, כניסה אחת וכיו"ב, הרי שניתן לקבל פטור ממס שבח אם עומדים בשאר דרישות החוק.

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום פשיטת רגל 26/07/2021 | 00:06 קצבת ביטוח לפני כשנתיים קבע פורום של 3 שופטים בבית משפט עליון שאין להוריד מחייב בפשיטת רגל שום תשלום חודשי ל...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 25/07/2021 | 23:52 רישום יורשים בטאבו בחוק הירושה כתוב שאין לרשום יורשים אחדים על נכס אחד,בטאבו- ללא חתימת כולם.כשלא חתמתי יש אפשרות לד...
  • פורום פלילי 25/07/2021 | 23:48 עוד" שהופיע בשם נעורים האם עורכת דין שהוציאה צווי ירושה וצו קיום צוואה ביודעין שהצוואה לא אחרונה,ללא ידיעתי כבן,ואחרי זה...
  • פורום לשון הרע 25/07/2021 | 23:42 לשון הרע של השופט שופט משפחה קבע אחרי שלא הגעתי לדיון הוכחות שני,בעקבות התקף לב-שאין לי בעיות גופניות אלא אני כותב ...
  • פורום צוואות וירושות 25/07/2021 | 22:32 רישום נ"ע וקו"ג בצוואה יש לי נ"ע + קו"ג שהמוטבים שלהן רשומים "עפ"י צוואה" (ולא נקוב שם המוטבים, בגלל נסיבות משפחתיות).הא...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק