אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

חוק הדייר הסרבן

  • חוק "הדייר הסרבן"
    ש. מ. | 19/01/2008 22:43

    הוריי בני למעלה מ-70, ומתגוררים בדירתם בבית משותף (רשום כחברה) מזה למעלה מ-50 שנה. באחרונה הציעו בעלי הדירות האחרים (שרובם כלל אינו מתגורר בבניין) מיזם פינוי-בינוי. הוריי הקשישים מסרבים, בטענה ששגרת חייהם בגיל כה מתקדם עלולה להשתבש לחלוטין, ואולי אף להביא לפגיעה רפואית ח"ו באבי (חולה כרוני). יש להדגיש שהתנגדותם אינה על רקע סחטני. להיפך - הם אינם מבקשים דבר, וכל התנגדותם נובעת מהשינוי הדרסטי שיבוא עליהם בשל ביצוע המיזם. האם יש מקום להתנגדות? האם טענותיהם יכולות לבוא בחשבון בפני בית משפט? בתודה מראש

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • חוק הדייר הסרבן
      עו"ד זהר ארד | 22/01/2008 09:19

      ראשית, חוק "הדייר הסרבן" מתייחס לפרוייקטים של "פינוי-בינוי" ולא ל"סתם" בית משותף שדייריו מתארגנים לשפצו/לחזקו/לבנותו מחדש. לפיכך, יש להקדים ולבדוק האם הבניין כלול במתחם מוכרז לפינוי בינוי. עוד חשוב לדעת, כי החוק אינו מטיל חובה על "הדייר הסרבן" להסכים לפינוי בינוי אלא מקים עילת תביעה נזיקית של שאר בעלי הדירות כנגד הדייר הסרבן בגין הנזקים שנגרמו להם כתוצאה מסירובו. כמו כן, בחוק ה"דייר הסרבן" מפורטות סיטואציות אשר בהן לא יראו סירוב כסירוב בלתי סביר. לפי העובדות המתוארות בשאלתך יש להניח שלא יראו את סירוב הוריך כסירוב סביר, שכן פגיעה בשגרת החיים היא לא נסיבה מספקת לסרב, בין היתר, מאחר והוריך יכולים להעתיק את מגוריהם לדירה חילופית למשך תקופת הבניה. באשר לבית המשפט, החוק מקנה לבית המשפט שיקול דעת לבחון את הצדקת הסירוב אך מאחר וזהו חוק חדש יחסית, למיטב ידעתי, אין עדיין פסיקות של בית המשפט בעניין זה, שמהן ניתן היה ללמוד מה ייחשב סירוב סביר ומה לא. בהצלחה.

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • תודה רבה  לת 
        ש.מ | 23/01/2008 18:17

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני ביטוח 28/07/2021 | 15:40 ויתור על פנסיית שארים רוני שלוםאכן שאלתך לא הובנה.סביר להניח שבקשתך לויתור על הכיסוי לא תבוצע ללא חתימה על הטופס שנשלח ...
  • פורום בתי משפט 28/07/2021 | 15:40 שאלה בענין טובת הילד בית דין רבני גדול ערכאת ערעור נתן החלטה כי מפגשי קשר של האב עם ילדיו יתקיימו רק בתנאי שישלם מזונו...
  • פורום דיני בנקאות 28/07/2021 | 15:08 עודד מקרה טיפה סבוך אודה על כל מענה: העברתי דולרים אוסטרלים מחשבון הבנק שלי באוסטרליה לחשבון הבנק שלי ...
  • פורום דיני תעבורה 28/07/2021 | 14:18 דוח הגשתי בקשה להשפט על דוח תנועה, וקיבלתי תשובה שבקשתי התקבלה, מאז עברו 4 שנים שלא שמעתי מהם כלו...
  • פורום פלילי 28/07/2021 | 13:29 הטרדה בתלונות שווא אנחנו זוג צעיר, יש לנו שכנים, שמגישים נגדנו תלונות במשטרה, ללא הפסקה. הם רוצים לישון ביום ולהפריע...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק