אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

מימוש אופציה

  • חוזה שכירות ואופציה
    lz | 13/12/2007 17:30

    שלום רב הנני משכיר דירה ובחוזה נתנה זכות אופציה להאריך את החוזה לשנה נוספת אך בהודעה מראש של 90 יום אך השוכר לא עשה זאת למרות שהוא טוען שהוא כן. אינני מוכן להשכיר לו את הדירה לשנה נוספת ובטח לא באותם התנאים אילו כן היה מודיע לי על רצונו מראש, אז כן. הוא אמר שהוא ישלח לי בדואר שקים אך אינני מוכן לקבל זאת. הוא אמר שלא יפנה את הדירה - כיצד עלי לפעול? הוא אינו מוכן להפגש ולדון על כך האם אוכל לפנותו - בחוזה כתוב שאוכל להחליף מנעולים ולפנותו בכוח. תודה

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • מימוש אופציה
      עו"ד זהר ארד | 16/12/2007 15:08

      שלום רב שאלתך מתאימה יותר לפורום דיני חוזים אך אנסה לתת לך תשובה קצרה. במקרה שתארת, נראה כי קיימת מחלוקת על התקיימות התנאים למימוש האופציה על ידי השוכר. לשוכר ישנה זכות שכירות בדירה. הוא אינו פולש או מסיג גבול ועל כן לכאורה אינך יכול להפעיל כח ו/או להחליף מנעולים מבלי להסתכן בעבירה פלילית (ממש כך!). כעקרון, שוכר שאינו מוכן לפנות את הדירה מהווה בעיה חמורה לבעל הדירה, שכן במקרה כמו שתיארת, הדרך היחידה לפנותו היא באמצעות תביעה לבית משפט לסילוק ידו מהדירה. מדובר בהליך משפטי הכרוך בהוצאות לא מבוטלות ואף לוקח לא מעט זמן. מוצע כי תפנה לעו"ד לקבלת יעוץ. בהצלחה.

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום לשון הרע 04/08/2020 | 13:40 פיצוי גבוה פרטיותי שלי ושל עוד 4 אנשים נפגעה בגין עוולה שגרם הפוגע. האם אנו יכולים לתבוע יחד פיצוי כפול 5 בא...
  • פורום פלילי 04/08/2020 | 13:32 שאלה לעו"ד מורשתי שלום לך ותודתי מראש על תשובתךהאם ניתן להגיש נגדי כתב אישום [בגין עבירות בנייה] מבלי שחקרו אותי בכ...
  • פורום בתי משפט 04/08/2020 | 13:26 סעיף סודיות האם בנסיבות לגיטימי להכניס סעיף סודיות להסכם פשרה? המשלם מבקש שאחרים לא יחשפו לפיצוי ששילם כדי של...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 04/08/2020 | 13:22 אי עמידה של חוזה טלפוני מול לקוח שלום התקשרתי לבריכה יום שני בשלוש בצהריים והם אמרו לי שבשעה 8 עד 10 הכניסה תתאפשר לבנות בלבד (אנח...
  • פורום דיני עבודה 04/08/2020 | 13:17 זכויות העובד אני עובדת בעבודה שחתמתי חוזה לשנתייםהאם אני יכולה לעזוב לפני שסיימתי את השנתיים כי אני רוצה ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק