|
| שלום ענת.
בכדי להשיב לשאלתך יש ראשית לבחון את הוראות חוזה המכר עליו חתמת. בחוזי המכר שעורכים קבלנים, ישנן הוראות מפורשות שמתייחסות לעיכובים בהשלמת ומסירת הדירה.
וודאי שלא תתפלאי לשמוע, שהוראות אלו נועדו לשרת את הקבלנים ולשמור עליהם מהפרות. כך למשל, במרבית החוזים ישנה הוראה מפורשת לפי איחור של עד 3 חודשים - מכל סיבה שהיא - לא ייחשב להפרת הסכם מצד הקבלן. הוראה נוספת הקיימת במרבית החוזים המאפשרת לקבלן לאחר במסירת הדירה מבלי שהדבר ייחשב כהפרה מצידו דנה בנסיבות שלכאורה אין לקבלן שליטה עליהן לדוגמא : מלחמה, שביתות ארציות, מחסור ארצי בכח אדם וכיו"ב.
במקרה שלך ניתן יהיה כמובן להתווכח האם העדר אישורים לעובדים זרים מעמיד את איחור הקבלן כאיחור שאינו מהווה הפרה.
בכל מקרה מומלץ כי תמתיני למועד מסירת הדירה, ובסמוך למסירתה ולהתחשבנות עם הקבלן, תפני לקבלת יעוץ משפטי באשר לזכאותך לפיצוי (אם בכלל) וניהול מו"מ על גובה הפיצוי.
בהצלחה.
|