אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום דיני חוזים
ייעוץ אישי
צפיות:
258
חוזים יש לקיים
כששוכר רוצה להשכיר דירה בניגוד לחוזה
ניר
|
25/08/2008 11:59
יש לי חוזה עם בעל הדירה שלי שגר בסמיכות אלי שלא מאפשר לי להשכיר את הדירה שלו, בה אני מתגורר כעת, למישהו אחר אלא בהסכמתו. החוזה שלי מסתיים בעוד כחצי שנה אך כעת יש לי אפשרות לעבור לדירה של הוריי. בעל הדירה לא מסכים בשום אופן שאשכיר לאחר למרות שיש לי חבר שאני סומך עליו במאה אחוז והכל יכול להתנהל כך שבעצם החוזה שלי ממשיך אבל פשוט מישהו אחר עובר לגור שם. איך ניתן לעקוף את הסעיף הזה בחוזה? אם יעבור במקומי אחר לדירה לא יגרם לו שום נזק, הוא קיבל צ'קים מראש וכל ההתנגדות שלו נובעת אך ורק מפרינציפ!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
חוזים יש לקיים
עו"ד דוד צורי
|
25/08/2008 15:49
אתה מחוייב למה שחתמת בחוזה. אולי ניתן לטעון לכך שהוא נוהג בחוסר תום לב, אבל אני לא בטוח שהנסיבות מתאימות לכך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
יש איזה פס"ד שיכול לעמוד לטובת השוכר בכ"ז?
לת
ניר
|
25/08/2008 16:32
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
האמנם??????????
י
|
26/08/2008 13:34
יש סעיף כמדומני בחוק שטוען שהשוכר אפילו לא יכול להתנות על כך, וגם אם יתנה על כך הרי שההתנאה בטלה והשוכר יכול להביא שוכר חלופי (אא"כ יש התנגדות מוצדקת למשכיר כלפי השוכר החדש המוצע) לא?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
טעות. התכוונתי שהמשכיר לא יכול להתנות
לת
י
|
26/08/2008 13:34
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
חוק השכירות והשאילה בנוסף לחוק החוזים
עו"ד דוד צורי
|
27/08/2008 15:59
אכן לפי סעיף 22(1) לחוק השכירות והשאילה. כדי להעביר את השימוש במושכר לאחר נדרשת הסכמת המשכיר (עד כאן כמו בחוזה) אם המשכיר אינו מסכים מטעמים בלתי סבירים או התנה את הסכמתו בתנאים בלתי סבירים, אז אפשר לבצע את ההעברה גם בלי הסכמתו. עד כאן החוק, אבל מבחינה פרקטית, מי קובע מהם הטעמים הסבירים ? עד שביהמ"ש לא אמר את דברו אי אפשר לדעת מה יחליט השופט כסביר או כלא סביר ומכאן נובעת הבעיה בהעברת החוק הכתוב לפרקטיקה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום דיני חוזים
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום בתי משפט
18/04/2024 | 21:10
אפשר לבקש כל מה שתרצה, השאלה אם הבק...
וזה כבר עניין של גישה, כי יש רק אדם אחד שיתן לך תשובה חד משמעית על השאלה הזו. ואל כבודה/ו פונים ב...
פורום עורכי דין
18/04/2024 | 18:58
ערב ללווה חדל פירעון
שלום ב 2016 חתמתי על ערבות בנקאית הלוואה על סך 130000 ש"ח הלווה הוא אח שלי שלקח ה...
פורום נדלן ודיני מקרקעין
18/04/2024 | 15:22
פרוצדורה
איפה יש פרוצדורה איך לנהל תביעה אצל המפקחת בטאבו ??? האם צריך להגיש תצהיר גילוי מסמכים, ומתי...
פורום פלילי
18/04/2024 | 15:02
יציאה לחו"ל שחרור מינהלי
שלום רב,סעיף 68ה לפקודת בתי הסוהר קובע שדין שחרור מנהלי כדין שחרור על-תנאי. בחוק שחרור על תנאי בס...
פורום צרכנות | תביעות קטנות
18/04/2024 | 12:32
ביטול עסקה עקב פגם
בעיקרון אתה צודק והדבר אף קבוע בסעיף 25 לחוק המכר, אבל משיקולי עלות תועלת נראה שהדרך הנכונה לסיים...
כניסה לפורומים המשפטיים