|
| בהמשך לשאלה שהיתה לי לפני כמה ימים, כתבתי המשך שאלה בתוך הפורום אך אני מנסחת אותה כאן מחדש.
מדובר בחוזה שכירות שלא חודש החל מאפריל 2006.
1. באוקטובר 2007 היתה העלאה בשכ"ד. האם משמעו של הדבר שיש לנו חוזה בע"פ? מה המונח המשפטי למצב שבו אין חוזה בכתב אבל ממשיכים לקיימו? (אשמח מאוד אם תוכל לשלוח לי לינק לחוק כתוב שאוכל להציג בפניה, או לפחות למונח משפטי רלוונטי). והאם משמעו של הדבר שאפשר להעלות את שכ"ד רק באוקטובר 2008?
2. בעלת הבית טוענת שמכיוון שאין לנו חוזה - היא מעוניינת להעלות עכשיו - החל מאוגוסט 2008 - את שכ"ד. מה משמעות הדבר? אם תחליט לעשות זאת - האם מדובר בשבירת חוזה כפי שהגדרת זאת? ואם אכן מדובר בשבירת חוזה, מהן המשמעויות המשפטיות והאם יש לנו מה לעשות בעניין זה, או דרך למנוע זאת.
3. בחוזה המקורי יש תנאי שאומר "תהא הזכות שמורה למשכיר להודיע חודשיים מראש אם ירצה שהשוכר יפנה את המושכר טרם סיום החוזה" - האם לבעלת הבית יש אפשרות להשתמש בתנאי זה, למרות שהיא זו שלמעשה שוברת את החוזה מיוזמתה? מה בעצם אמור להגן עלינו כשוכרים כאן?
4. ההעלאה שהיא מעוניינת לבקש נראית לנו גבוהה מאוד - 900 ש"ח. האם יש דרך להשיג הערכה ריאלית על ערך הדירה?
תודה רבה מראש.
*הערת מערכת: קריאה נוספת אודות חוזה שכירות דירה
|