|
| שלום אבי,
אני מבין את הבעיה בה אתה נמצא, אבל חשוב שתבין שחוזה, כל חוזה, הוא למעשה הסכם לחלוקת סיכונים - מי ישא בעלות של כל סיכון ומה תהיה העלות של סיכונים צפויים. כאשר החוזה בינך לבין המוכר נוסח והוכנס הסעיף המאפשר לו לאחר במסירת הדירה בכפוף לתשלום סכום כסף מסויים על כל יום איחור, צריך היה לדאוג שהסכום שירשם שם יהיה כזה שיכסה את נזקיך הצפויים מאיחור כאמור ואף להגדיל מעט את הסכום לצורך הרתעה מלאחר במועד המסירה. לאור פנייתך אני מבין שהסכום שהוא משלם אינו מכסה את נזקיך ואינו גבוה דיו כדי להרתיע את המוכר מלאחר במועד המסירה. זהו פגם בניסוח החוזה (אבל לא בהכרח שפגם זה הוא באשמת מנסח החוזה). יש לבדוק את החוזה אם קיימים סעיפים אחרים שאולי יש בהם כדי לסייע לך מול המוכר
|