אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

תנאים "מקובלים" בחוזים

  • תנאים בחוזה מכר דירה
    יוסי | 29/06/2008 17:34

    במסגרת קניית דירה ציין עו"ד של המוכרים כי הוא מבקש להוסיף לחוזה שני תנאים "מקובלים" בשוק כיום. 1. ייפוי כח עבורו לבטל את הערת האזהרה שלנו (הקונים) במקרה ולא עמדנו בתנאי החוזה. 2. ייפוי כח עבור העברת הזכויות ורישום הדירה שישאר רק אצלו (ולא אצלנו) והוא יבצע את רישום הדירה רק אחרי קבלת מלוא התמורה. האם תנאים אלו מקובלים כיום ? האם לא מדובר במתן אמון מלא ו'עיוור' שלנו בעו"ד של המוכרים ?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • תנאים "מקובלים" בחוזים
      | עו"ד דוד צורי | 29/06/2008 22:26

      באופן אישי אני מעדיף שלכל סעיף בחוזה יהיה הסבר שלא יכלול את המילים "ככה זה מקובל". מתן יפוי כח למחיקת הערת אזהרה לעוה"ד של המוכר מחייב שלעוה"ד של המוכר תהיה חובת נאמנות כלפיכם, שימוש שלא כדין ביפוי כח זה מעמיד את עוה"ד בסכנת תביעה, הן על הנזק שיגרם והן על עבירה אתית. סעיף זה פחות מטריד ביחס לסעיף הבא. מאד לא מקובל שעוה"ד מטעם המוכרים יטפל ברישום הדירה על שם הקונים - לצורך כך יש, או צריך להיות, עו"ד שמייצג את הקונים. אם אין לכם עו"ד (דבר שמאד לא מומלץ) עדיף לכם לשכור את שירותיו של עוה"ד מטעם המוכרים, שייצג גם אתכם. כך הוא יחוב כלפיכם בכל חובות הנאמנות שהוא חב כלפי המוכרים והוא יהיה הרבה יותר חשוף לתביעה במקרה ומשהו ישתבש. בכל מקרה מאד לא מקובל שעוה"ד מטעם המוכרים יטפל הרישום הדירה על שם הקונים. כן מקובל שהוא מחזיק ביפוי הכח עד למועד בו משולמת מלוא התמורה ואז הוא מעביר לידי הקונים את כל המסמכים הדרושים לצורך הערבת הבעלות כולל יפוי הכח החתום הן ע"י המוכרים והן ע"י הקונים ומיפה את כוחם של שני עוה"ד הן של המוכרים והן של הקונים לבצע כל פעולה הדרושה לצורך העברת הבעלות.

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום עורכי דין 29/05/2022 | 15:06 אי קבלת החזר כספי בחודש נובמבר רכשתי באינטרנט מרשת מגפיים, בנוסף לעוד מספר פריטים. לאחר שימוש של יומיים במגפיים הן ...
  • פורום בתי משפט 29/05/2022 | 14:49 לכבוד ץ הוגשה בקשה לביטול פסק בורר בחיפה.החלטה: לתגובה תוך 30 יום. (להלן התגובה)הוגשה בקשה לסילוק על הסף ...
  • פורום דיני עבודה 29/05/2022 | 14:33 תגמול מילואים תוך כדי ימי מחלה בעבו... שלום רב, להלן שאלתי:ב 11/5 נפעתי בעבודה )תאונת עבודה(. המשכתי להגיע לעבודה כרגיל עד ה 16/5 בו פני...
  • פורום דיני בנקאות 29/05/2022 | 14:28 שאלה האם ניתן שהורה יעביר כסף לחשבון הבן בשביל הוצאות שבעה , הוצאות אחרי 120 , קבורה? 
  • פורום דיני משפחה 29/05/2022 | 14:14 האם יש נגו עניינים אנחנו 4 שותפים על שני נכסים הגשנו בקשה לפרוק שיתוף. אחד שותפים אינו מתפקד וצריך אפוטרופוס. אני...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק