|
| אני שוכר דירה בתל אביב שעתיד להסתיים ביום 1.10.2008 בחוזה ישנו סעיף שקובע כדלהלן: " במקרה והשוכר או המשכיר ירצה להפסיק את קשר השכירות , ולעזוב את המושכר לפני תקופת תום השכירות, יהיה חייב בהודעה מראש של חודשיים." מאידך התנאי שלי לכניסה לדירה וחתימה על החוזה היה להוסיף סעיף אופציה אשר נקבע ביום חתימת החוזה והוסף בכתב יד ונחתם על ידי שני הצדדים וקבע כדלהלן: " ניתנת שנה נוספת אופציה בתנאי חוזה זה ובמידה וקוים כהלכה לשביעות רצון בעל הדירה ובתוספת של עד 10% למחיר הדירה" . שאלתי האם בעלת הדירה חייבת לקיים את סעיף האופציה שכן פניתי אליה והיא מוכנה להאריך את החוזה לתקופה של שנה אך במחיר גבוה מהמחיר שנקבע בסעיף האופציה שכן הוא לא ראלי למחירים בתל אביב כיום. הפחד שלי שאם אני לא יסכים לתשלום אשר היא דורשת היא תפעיל את זכותה לסיים את ההתקשרות בהתראה של חודשיים ותייתר את סעיף האופציה! מה כדאי לעשות והאם יש דרך למנוע את אי קיום החוזה מבחינת בעלת הדירה כגון בקשה לסעד זמני צו מניעה וכו', או אולי לפי המשתמע מתנאי החוזה אין היא מחויבת לסעיף האופציה שכן ישנו סעיף סותר בחוזה השומר על זכויות הצדדים לסיים את ההתקשרות, האם כדאי להגיש תביעה ? או האם כדאי להגיד לה כי אני מתכוון להישאר בדירה ולנצל את זכותי לממש את סעיף האופציה שהיה תנאי לחתימתי על החוזה ושהיא תפנה לבית משפט וכו'?
|