אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום דיני חוזים
ייעוץ אישי
צפיות:
284
ביטול חוזה השכרת דירה בשל שינוי בשער המטבע
ביטול חוזה בשל ירידת דרסטית של שער הדולר
רוני
|
01/06/2008 17:20
שלום רב, החתמתי את הדיירים שלי על חוזה לפי שער הדולר בתקופה שהוא היה שווה ל-4.2 ש"ח. כיום, שער הדולר עומד על 3.2 בערך ואני רוצה לדעת האם אני צריכה לסבול מהפסד העומד על כ-400 ש"ח לחודש בערך בגלל שהחוזה נחתם לפי שער הדולר או שיש לי את הזכות בכזו ירידה דרסטית לבטל את החוזה? חשוב לי לציין שאין בחוזה סעיף על ביטול חוזה כלל. דווקא לזכות הצד השני עומדת האפשרות לבטל תוך התראה של שלושה חודשים ומתן דיירים חליפיים. החוזה שלי לא שווה לשני הצדדים במקרה של ביטול. תודה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
ביטול חוזה השכרת דירה בשל שינוי בשער המטבע
ד"ר ויסמן יובל, עו"ד
|
01/06/2008 17:56
רוני שלום ! אני סבור שאין לך כל עילת ביטול של הסכם השכירות. הצדדים ביצעו הקצאת סיכונים בחוזה. קבעתם מנגנון הצמדה לשער הדולר. יש להניח כי סברת כי שער הדולר יעלה. אם הוא היה מגיע ל 5 ש"ח לא היית מציע לשוכר ליהנות משער מופחת או לקבל זכות לביטול החוזה. אומנם אם שער הדולר יתדרדר עוד. נניח לרמה של 2 ש"ח לדולר ניתן יהיה לטעון כי קיום החוזה כלשונו אינו קיום בתום לב וכי לא זו היתה כוונת הצדדים וכו'. ירידת השער מ 4.2 ל 3.2 אינה מהווה לטעמי עילה לביטול החוזה. בפעם הבאה שתחתום על חוזה להשכרת הדירה קבע מנגנון שיקלי לא צריך להיות בעל תיאבון כל כך גדול גם וגם. אתה חי בארץ אני מניח שהוצאותיך בארץ מדוע לקשור את דמי השכירות לדולר? כי כולם נוהגים כך? בברכה ד"ר יובל ויסמן, עו"ד מנהל פורום דיני חוזים הערת מערכת: לקריאה אודות השכרת דירה >>
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום דיני חוזים
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני ביטוח
25/04/2024 | 15:09
האם הצתה של רכב ע''י ילד קטן מזכה ב...
האם חברת ביטוח יכוחה לדחות תביעה של רכב שנשרף בטענה ששרפת רכב שבוצעה ע''י ילד קטן הרי היא כ...
פורום צרכנות | תביעות קטנות
25/04/2024 | 14:37
סחר מרחוק
השאלה בנושא סחר מרחוקקניה באינטרנטבאמצעי תווי קניהיש פטור מהחזר כספי?ניתן לתת רק זיכוי?
פורום נדלן ודיני מקרקעין
24/04/2024 | 23:55
אחריות המוכר vs. תחזוקת הקונה
שלום,האם בשנות האחריות (אחרי שנות הבדק), אי טיפול בדירה לפי הוראות התחזוקה והשימוש בחוברת שנמסרה ...
פורום ביטוח לאומי
24/04/2024 | 23:44
נכות כללית בזמן מאסר
שלום האם ממשיכים לקבל בצורה רגילה נכות כללית בזמן מאסר מבלי לעדכן כלום בביטוח לאומי.מפסיק לעבוד ו...
פורום דיני עבודה
24/04/2024 | 12:35
aaaa
aaaa
כניסה לפורומים המשפטיים