אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום דיני חוזים
ייעוץ אישי
צפיות:
258
אחריות עו"ד בעסקת מכר
אחריות עו"ד בעסקת מכר
עמי
|
17/05/2008 01:04
נכס שמכרתי התגלה בדיעבד, לאחר השלמת החוזה כנכס שהליכי הרישום בועדה המקומית ומינהל לא הושלמו עבור תוספת שנעשתה מזמן. הגילוי המאוחר גרם לתביעה ע"י הוועדה, כמו גם הליך ארוך ויקר של רישום כדין שביצעתי. עורך הדין שלי דורש ממני שכ"ט עבור הטיפול והייצוג בבית המשפט. שאלתי: האם זכאי העו"ד לשכ"ט והאם לא מחובתו למנוע הסתבכות כזו ולא לאפשר השלמת המכירה לפני בדיקת כל המסמכים?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
אחריות עו"ד בעסקת מכר
ד"ר ויסמן יובל, עו"ד
|
18/05/2008 13:58
שלום רב! ראשית עמדתי היא שמגיע לעורך דין שכר בגין כל פעולה שהוא עושה עבור לקוחו. זו פרנסתו של עורך הדין ואין לו אחרת. מאידך אני סבור שבהחלט חובתו של עורך דין לבדוק את המצב המשפטי והתכנוני של נכס המקרקעין הנרכש או לכל הפחות להציע לרוכש לשלוח שמאי מקרקעין או אדריכל לבדוק נושא חשוב זה. בהצלחה ד"ר יובל ויסמן,עו"ד מנהל פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
תודה -- האם אותו כלל ישים גם לעו"ד הצד המוכר??
לת
עמי
|
18/05/2008 14:29
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
בדיקה תכנונית של הנכס הנמכר על ידי בא כוח המוכר
ד"ר ויסמן יובל, עו"ד
|
18/05/2008 14:38
עמי שלום ! לדעתי אין חובה זהה על עורך הדין המייצג את המוכר שכן חזקה שהמוכר יודע ומכיר את תכונות הממכר. קשה להאמין שבעל הנכס לא מכיר את המצב המשפטי והתכנוני של הנכס (אלא אם כן הוא ירש אותו וכו'). בכל אופן חובה על בא כוח המוכר לברר את חבויות המס העשויות לנבוע עקב מכירת נכס המקרקעין וגם ליידע את המוכר כי אם יש חריגות בניה או צווי הריסה יתכן ולא יוכל לקבל את אישור הרשות המקומית והועדה המקומית לתכנון ובניה המופנים לרשם המקרקעין על מנת לאפשר את העברת הזכויותת בנכס לקונה בטרם יוסרו ההפרות הקיימות בנכס. בברכה ד"ר יובל ויסמן, עו"ד מנהל פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
תודה רבה על תשובתך!!!!
לת
עמי
|
19/05/2008 09:35
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום דיני חוזים
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום בתי משפט
18/04/2024 | 21:10
אפשר לבקש כל מה שתרצה, השאלה אם הבק...
וזה כבר עניין של גישה, כי יש רק אדם אחד שיתן לך תשובה חד משמעית על השאלה הזו. ואל כבודה/ו פונים ב...
פורום עורכי דין
18/04/2024 | 18:58
ערב ללווה חדל פירעון
שלום ב 2016 חתמתי על ערבות בנקאית הלוואה על סך 130000 ש"ח הלווה הוא אח שלי שלקח ה...
פורום נדלן ודיני מקרקעין
18/04/2024 | 15:22
פרוצדורה
איפה יש פרוצדורה איך לנהל תביעה אצל המפקחת בטאבו ??? האם צריך להגיש תצהיר גילוי מסמכים, ומתי...
פורום פלילי
18/04/2024 | 15:02
יציאה לחו"ל שחרור מינהלי
שלום רב,סעיף 68ה לפקודת בתי הסוהר קובע שדין שחרור מנהלי כדין שחרור על-תנאי. בחוק שחרור על תנאי בס...
פורום צרכנות | תביעות קטנות
18/04/2024 | 12:32
ביטול עסקה עקב פגם
בעיקרון אתה צודק והדבר אף קבוע בסעיף 25 לחוק המכר, אבל משיקולי עלות תועלת נראה שהדרך הנכונה לסיים...
כניסה לפורומים המשפטיים