אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום דיני חוזים
ייעוץ אישי
צפיות:
338
מימוש אופציה לתקופת שכירות נוספת
אופציה לשכירות ועליה במחיר
רוסלן
|
15/05/2008 22:15
עו"ד נכבד שלום, - אני מבקש לדעת אם בעל הדירה רשאי לעלות את המחיר שכר דירה אם (פרק חוזה רלוונטי מופיע להלן) ואם יש לו זכות לעלות מחיר ב 30% בעת מימוש אופציה? חוזה: "המשכיר מתחייב בזה להשכיר את הדירה לשוכר ללא דמי מפתח לתקופה קצובה של 12 חודשים מיום...עד יום...והשוכר שיכר בזה את הדירה לתקופת השכירות הנ"ל כפוף לתנאי חוזה זה עם אופציה ל 12 חודשים נוספים. תמורת שכירות האמורה ישלם השוכר למשכיר דמי שכירות בסך השווה בשקלים ל 650$ לחודש לכל תקופת השכירות צמוד לשער ה$ הרשמי היציג של דולר הידוע במועד כל תשלום ותשלום." תודה מראש *הערת מערכת: קריאה נוספת אודות חוזה שכירות דירה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
מימוש אופציה לתקופת שכירות נוספת
ד"ר ויסמן יובל, עו"ד
|
16/05/2008 13:12
רוסלן שלום ! הפסקה הדנה במימוש האופציה נוסחה בצורה מעורפלת. לא ברור לחלוטין האם המימוש הוא באותם תנאים. אם בעל הדירה ניסח את החוזה הרי יש לפרש את החוזה לרעת המנסח ואזי תוכל לטעון שהיות ואין התיחסות לשינוי במחיר מכאן שהמחיר נשאר קבוע גם בתקופת האופציה. חוק השכירות קובע כי במקרה והחוזה שותק לגבי פרטים מסויימים יש לפרשו בהתאם לנוהג . במקרה זה זה לא מוסיף דבר שכן יש חוזים בהם בתקופת האופציה המחיר נותר זהה ויש כאלה בהם יש מנגנון זחילת המחיר כלפי מעלה או הצמדה למדד זה או אחר. לסיכום אני סבור שאם בעל הדירה ניסח את החוזה מצבך טוב יחסית. בברכה, ד"ר יובל ויסמן, עו"ד מנהל פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום דיני חוזים
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום ביטוח לאומי
20/04/2024 | 09:08
היוון קצבת נכות מעבודה
שלוםאני מקבל קצבת נכות מעבודה,שהיא גבוהה בהשוואה לקצבת אזרח ותיק לו הייתי בגיל פרישה היום.כאמור ,...
פורום דיני עבודה
19/04/2024 | 22:41
nnn
fggg
פורום צוואות וירושות
19/04/2024 | 20:41
דירה מירושה
לפני שנתיים אבי נפטר קיבלתי צו ירושה וקיבלתי את הדירה שלו ומכרתי אותה האישה שטוענת שהיתה י...
פורום דיני משפחה
19/04/2024 | 20:31
דירה מירושה
אבי נפטר לפני שנתיים , קיבלתי את הדירה שלו ומכרתי אותה האישה שטוענת שהיתה ידועה בציבור מבקשת לתקן...
פורום דיני תעבורה
19/04/2024 | 17:35
התנהגות בנת"צ
שלום מ'1. אסור לנסוע בנת"צ למי שאינו מורשה ומכאן שאסור לעקוף תוך נסיעה בנת"צ.2. לשם פניה ימינה יש...
כניסה לפורומים המשפטיים