אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום דיני חוזים
ייעוץ אישי
צפיות:
323
מימוש אופציה לתקופת שכירות נוספת
שאלה לגבי שנת אופציה
רני
|
15/05/2008 04:12
אני משכיר דירה מזה שנתיים , על פי החוזה עומדת לרשותי שנת אופציה ואני מצטט את הסעיף מהחוזה : " לשוכר אופציה לשנת שכירות נוספת של שנה בתנאי שיודיע על רצונו להאריך את החוזה, 3 חודשים בטרם סיום תקופת השכירות הנוכחית ויחתום על חוזה חדש." הודעתי לבעלי הדירה על רצוני להאריך את החוזה ולהפעיל את האופציה ,אך הם דורשים תוספת למחיר הקיים שנקוב בדולרים . התוספת על פי בקשתם עומדת על כ- 100$ ואינה משקפת את מחירי השוק באיזור מגורי. מה השמעות של חוזה חדש? חוזה באותם תנאים ? משא ומתן מחדש על הכל ? מאחר והפרטים הללו אינם מצויינים בחוזה מה עלי להבין מכך? וכיצד עלי לנהוג? אנא השיבו לי במהרה. *הערת מערכת: קריאה נוספת אודות חוזה שכירות דירה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
מימוש אופציה לתקופת שכירות נוספת
ד"ר ויסמן יובל, עו"ד
|
15/05/2008 17:12
רני שלום ! סעיף האופציה מנוסח ברשלנות מסויימת שכן לא ברור באילו תנאים ניתן לממש את האופציה האם בחוזה חדש הכוונה לחוזה שגם התנאים בו חדשים או בחוזה זהה שרק תקופת השכירות משתנה. אם המשכיר הכין את החוזה אזי ניתן לפרש אותו לרעתו. אם ניהלתם משא ומתן על החוזה ובין היתר על סעיף זה עשויה להתעורר בעיה פרשנית כאשר המשכיר יטען שכדי לממש אתה צריך לחתום על הסכם חדש וההסכם החדש קובע דמי שכירות יקרים יותר. לטעמי אם תגיע לבית המשפט יש סיכוי טוב שעמדתך תתקבל אולם זה יעלה לך בזמן וממון. נסה לבדוק אפשרות לפשרה שכן מדובר בפער קטן בינכם. בברכה ד"ר יובל ויסמן, עו"ד מנהל פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום דיני חוזים
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני מיסים
29/03/2024 | 16:12
משיכת תגמולים
שלום איני אזרח/תושב ישראל. אני עובד פה מספר שנים באישור.חוזה ההעסקה שלי נגמר ואני חו...
פורום צרכנות | תביעות קטנות
29/03/2024 | 14:47
מתן דוח מפקח לקטין באוטובוס
שלום,אחיינית שלי הקטינה קיבלה דוח מפקח לאחר שראה שמשלמת על הנסיעה באיחור וזאת בהשפלה וטונים לא נע...
פורום ייפוי כוח מתמשך
29/03/2024 | 14:16
עדכון פרטי זיהוי בטאבו של ממנה על ...
צריך לעשות לממנה רישום הורשה ועדכון פרטי זיהוי בטאבו. (שם משפחה) . האם מיופה הכוח יוכל לחתום בשם ...
פורום לשון הרע
29/03/2024 | 12:47
האם ניתן לתבוע קולגה בעבודה?
האם מותר לפגוע בקולגה בעבודה על לשון הרע שכבר עבר את הגבול.
פורום ביטוח לאומי
29/03/2024 | 12:04
קצבת נכות כללית
שלוםלפני כמה שנים עברתי ניתוח לב בביה"ח תל השומר (תיקון מסתם.) האם בעקבות כך מגיעה לי קצבת נ...
כניסה לפורומים המשפטיים