| שלום.
אני משכיר דירה עם שכ"ד שצמוד לדולאר. במועד חתימת החוזה מסרתי צ'קים דחויים לבעל הבית כאשר הסכום שבהם מחושב לפי שער הדולאר במועד חתימת ההסכם, ובחוזה נקבע שבכל ראשון לחודש המשכיר או השוכר יעבירו אחד לשני את ההפרש.
בגלל שאני לא רציתי כל חודש לרדוף אחרי הבעל בית בשביל פחות ממאתיים שקל אז לא הצקתי לו עם זה ואמרתי לעצמי שאעשה את זה כל כמה חודשים. אחרי ארבעה חודשים בערך יצרתי איתו קשר ואמרתי לו כמה הוא חייב וביקשתי שידאג להעביר לי את זה. הוא אמר שבגלל "המכה" שהוא חטף מהדולאר הוא יחזיר לכל הדיירים שלו (יש לו הרבה דירות סטודנטים) רק בסוף החוזה. אמרתי לו שאני לא מוכן לזה ושלא סתם קיבענו את זה בצורה הכי מפורשת שאפשר בהסכם שחתמנו. אחרי חילופי דברים שעברו גם במייל (אגב, מיילים קבילים בביהמ"ש ?) אמרתי לו שאם הוא לא מחזיר לי את הכסף מייד אני מבטל את הצ'ק שאמור להיפרע בימים הקרובים. הוא התחיל לדבר לא יפה ואמר שיזרוק אותי מהדירה והתחיל לאיים עליי ואיים שלא אעז לבטל את הצ'קים ושלא מעניין אותו שאני רוצה את זה עכשיו (כל זה במייל אגב, כי לא הצלחתי לתפוס אותו בטלפון כל הזמן).
אני לא מפחד ממנו, אני בעצמי לא פראייר, אבל אני מתלבט מה לעשות, כי אני פשוט לא רוצה את כל הכאבי ראש של העימותים האלו כי אני סטודנט. ידוע לי שעקרונית אסור לבטל צ'קים, אבל בחוזה שכתבנו הוספתי סעיף שאומר שאם בעל הבית לא עומד בהתחייבויות שלו (תיקונים, החזרי הפרשים וכיו"ב), יש לי זכות לבטל את התשלומים שמסרתי לו. האם זה תקף בכלל דבר כזה ?
זה שחיכיתי כמה חודשים ולא רדפתי אחריו כל חודש בדיוק כמו בחוזה פוגע בקייס שלי ? כאילו שאולי כבר מראש ויתרתי על אכיפה של הסעיף הזה או משהו כזה ?
תודה מראש.
|