אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

משמעות אופציה לתקופת שכירות נוספת

  • מה המשמעות של אופציה ?
    שרון | 17/04/2008 21:30

    לחמותי יש דירה שהינה משכירה לזוג דיירים. אשר החוזה עימם עומד לפוג והינה מעוניינת למכור בחודשים הקרובים את הדירה . בחוזה מצויין כי ישנה אופציה לשוכרים לשכור אותה לעוד שנה . מה זה אומר ? האם אסור לה למכור את הנכס? חמותי כבר הביאה מס' לקוחות לדירה ובעקבות כך הדיירים העבירו לה מכתב כי הם מעונינים לממש את האופציה (תוך ידיעה שהיא הולכת למכור את הדירה . בכל פעם שהגיעו אנשים לראות את הנכס ,הדיירים נכחו שם ). כמו כן, הדיירים הבהירו לחמותי בעל פה כי במידה והיא תפנה אותם והם לא יממשו את אופציה הם דורשים דמי פינוי בסך 12,000 ש"ח . האם זה הגיוני ? מחכה לתשובה דחוף. יש לציין כי מדובר בחוזה סטנדרטי אשר הוסיפו בו אופציה לשנה 1 נוספת .

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • משמעות אופציה לתקופת שכירות נוספת
      ד"ר ויסמן יובל, עו"ד | 18/04/2008 01:55

      שרון שלום ! משמעות האופציה שיש לשוכרים היא כי הם רשאים להאריך את תקופת השכירות בשנה נוספת. חמתך יכולה למכור את הדירה תוך שמירה על זכות השוכרים. כלומר, הרוכש יצטרך לאפשר לשוכרים להישאר בדירה בהתאם לחוזה השכירות עם חמתך עד לתום תקופת האופציה. אם חמתך מעוניינת למכור את הדירה ריקה מאדם היא תצטרך לנהל מו"מ עם השוכרים ולשלם להם סכום מסויים כפי שיוסכם בגין ביטול האופציה. בכל מקרה אין היא יכולה לבטל את האופציה ללא הסכמת השוכרים. בברכת חג פסח שמח וכשר, ד"ר יובל ויסמן, עו"ד מנהל פורום דיני חוזים

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • תודה רבה וחג פסח שמח וכשר:-)  לת 
        שרון | 18/04/2008 20:07

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 22/06/2021 | 01:10 צינור ביוב ראשי משותף ורטיקאלי שלום רב,יש לנו בבניין צינור ביוב ראשי משותף ורטיקאלי העובר בתוך דירות הבניין. בבניין יש 8 דירות ו...
  • פורום פשיטת רגל 22/06/2021 | 00:21 פיצויים מחברת ביטוח אחי נהרג בתאונת דרכים היה רווק ללא ילדים האם את כספי הפיצויים מחברת הביטוח יכולים לעקל נושים של ה...
  • פורום תאונות דרכים 22/06/2021 | 00:19 פיצויים מחברת ביטוח האם כספי פיצויים שתובעים מחברת הביטוח יורשים של הרוג מתאונת דרכים שהיה רווק ללא ילדים , צריכים ...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 21/06/2021 | 23:56 תביעה לחברה או לבעליה הזמנתי צימר ובעלת הבית ביטלה, אני מעוניין לתבוע אותה, השאלה האם לתבוע אותה כבעלים? או מאחר והצימ...
  • פורום לשון הרע 21/06/2021 | 23:24 לשון הרע בזום כשהצד המכפיש לא גר בא... האם לשון הרע (מוקלטת) שנאמרה בזום עי מי שלא גר בארץ שפיטה בארץ?
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק