אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

בעל דירה בעייתי

  • מה עושים כשבעל הדירה הוא הבעייתי?
    dina4004 | 17/04/2008 20:23

    שכרתי דירה, ומשנתגלו ליקויים בה, כגון קלקול מזגן, נאלצתי לשלם, כי בעל הדירה סירב. מאז עמידתי על כך שישלם עבור תיקון המזגן, הוא מנסה לפנותני בכל דרך. בתחילה טען לשווא כי לא שילמתי השכירות או שקיזזתי סכום המזגן, יש לי הוכחה ששילמתי שכה"ד במלואו. לאחר מכן תוך חודש מדרישת הפינוי הראשונה, דורש לפנותני כי אינו מתכוון לממש האופציה, עקב סעיף פינוי בגין מכירת דירה . מה הסיכוי באם אתבע אותו בגין חוסר ניקיון כפיים וחוסר תו"ל, שכן, תוך חודש ביקש פעמיים לפנותני מהדירה, האחת שלא כדין, והשניה כביכול בגין מכירת הדירה. כמו כן אינו משיב לי את השיקים שניתנו לבטחון וקיבל עבורם את מלוא שכה"ד. האם ניתן להגיש בקשה של "צו עשה" שביהמ"ש יורה לו לפחות להשיב לי את השיקים ו/או לקיים את האופציה שבחוזה? תודה על תשובה בהקדם וחג שמח,

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • בעל דירה בעייתי
      ד"ר ויסמן יובל, עו"ד | 18/04/2008 01:51

      שלום רב ! צר לי אך שאלתך לא ברורה שכן לא הבהרת מה התנאים הנקובים בחוזה השכירות. האם יש לך אופציה לתקופת שכירות נוספת? האם חוזה השכירות קובע כי בעל הדירה רשאי לדרוש פינוי הדירה גם במהלך תקופת השכירות אם הוא מוכר את הדירה? את ההמחאות שקיבל בעל הדירה כבטוחה עליו להשיב לפי תנאי חוזה השכירות. אם הוא לא משיב את ההמחאות בהתאם לתנאי החוזה ניתן בהחלט להגיש תביעה לצו עשה. לגבי אופציה לתקופת שכירות נוספת אם זו קיימת בחוזה ניתן להגיש תביעה לאכיפה. אגב אם את מחזיקה בדירה איך בדיוק בעל הדירה ימנע ממך לממש את תקופת האופציה? בכוח הוא לא יוכל להוציא אותך מהדירה. בברכת חג פסח כשר ושמח, ד"ר יובל ויסמן, עו"ד מנהל פורום דיני חוזים

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום בתי משפט 18/06/2021 | 01:11 בית המשפט לא מתערב בהליך גישור 1. בגישור, בית המשפט לא מתערב ולא מחייב, ובית המשפט אפילו לא יודע מה נאמר שם..2. אין הבדל בין גיש...
  • פורום דיני תעבורה 18/06/2021 | 00:32 דוח תנועה על חנייה כפולה - שלום יעקב, ראשית - תודה. אני מעלה את זה כשאלה, שכן מנקר בי פער בין שתי תקנות, יחד עם כעס ע...
  • פורום דיני בנקאות 17/06/2021 | 22:42 האם אתה נמצא בבדיקת חובות או במינהל... האם אתה נמצא בבדיקת חובות או במינהל? אתה ברשימה השחורה? האם אתה מתקשה להתמודד עם התשלומים החודשיי...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 17/06/2021 | 22:17 הימנעות ממס רכישה בעת קניית דירה של... היי, אני כרגע בפני קניית דירה שלישית למגורים ורציתי להבין האם יש דרך כלשהי להימנע או להפחית מס ר...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 17/06/2021 | 21:18 ביטול מנוי בחדר כושר רכשתי מנוי שנתי בחדר כושר לפני התחלת הקורונה, כאשר "ניצלתי" המנוי חודשים ספורים, ואז החלה "ה...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק