אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

תיקון ליקויים במושכר

  • תיקונים במושכר
    נתן | 05/04/2008 22:33

    שלום. במידה ואין בחוזה שכירות (למגורים) של דירה כל התייחסות לאחריות בגין תקלות במושכר, והמשכיר אינו מוכן לתקן נזקים שנגרמו בשל בלאי טבעי, (בעיות חשמל, בעיות בביוב וכדו'). האם ישנם צעדים שהשוכר יכול לנקוט בעניין? ראיתי בחוק השכירות בנושא, כי ניתן להפחית משכר הדירה את החלק היחסי בגין התקלה. אך האם ניתן לעשות זאת על דעת עצמי או שיש חישוב מקובל לעניין זה? בכל מקרה מהי הדרך המיטבית לפעולה? תודה

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • תיקון ליקויים במושכר
      ד"ר ויסמן יובל, עו"ד | 06/04/2008 14:04

      נתן שלום ! כפי שציינת חוק השכירות קובע בסעיף 7 לו חובת תיקון של המשכיר לגבי כל דבר השולל או מגביל הגבלה של ממש את השימוש במושכר לפי ההסכם זולת פגם שהשוכר אחראי לו לפי חוק השומרים או שתיקונו לפי ההסכם אינו חל על המשכיר. תחילה בדוק מה קובע החוזה בינכם לגבי אחראיות לתיקון נזקים עקב בלאי טבעי. אם אין התייחסות אזי הוראות חוק השכירות חלות. סעיף 9 לחוק השכירות קובע כי אם המשכיר לא תיקן את הפגם תוך זמן סביר רשאי השוכר לתקן הפגם ולדרוש מהמשכיר החזר הוצאותיו הסבירות או להפחית את דמי השכירות לפי היחס בו פחת שווי הנכס. אם השוכר רוצה לתקן את הפגמים עליו להודיע על כך למשכיר בכתב ומראש. פגם שתיקונו דחוף רשאי השוכר לתקנו ללא הודעה למשכיר ואף ללא דרישה מוקדמת לתיקון. ד"ר יובל ויסמן, עו"ד מנהל פורום דיני חוזים

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 28/09/2020 | 05:07 מוצר ללא תקן שלוםלפני שנתיים בערך רכשתי מוצר מיבואן ישראלי.לאחרונה ראיתי כתבה באינטרנט והבנתי שלמעשה המוצר דור...
  • פורום דיני חוזים 27/09/2020 | 16:39 עוד שאלה האם אין סיכוי שאולי גם ביקשו כדי לבדוק זכויות על אפשרות להשאיר לו את הדירה? שאולי הוותק שח השנים ...
  • פורום דיני משפחה 27/09/2020 | 15:56 שאלה היי אדם שאמו נפטרה ללא צוואה ונשאר לו אב ואחות. האשם מעוניין להעביר את הדירה על שמו והאב והאחו...
  • פורום לשון הרע 27/09/2020 | 15:24 לא הבנתה את השאלה שלי הוגשה נגדי תלונה שקרית והורשעתי לאחר הליך לא הוגן, אני רוצה לנקות את שמי, האם אני יכול טכנית לתבו...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 27/09/2020 | 14:37 תשלום לבניית מעלית ואחזקתה שלום רב,בבניין שלנו הוקמה מעלית לפני כ-15 שנים.אחד הדיירים בקומה 1 שלא רצה להשתמש במעלית חתם בזמנ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק