אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום דיני חוזים
ייעוץ אישי
צפיות:
806
מימוש אופציה לתקופת שכירות נוספת
הערכת חוזה השכירות
משפ' כהן
|
24/03/2008 19:43
שלום, אנחנו השכרנו את דירתנו לשנה עם אופציה לשנה נוספת.בחוזה כתוב ששוכרים צריכים להודיע 3 חוד' מראש על ניצול האופציה. הגענו לדירה 3.5 חוד' מראש בשביל להודיעה לשוכרים שאנחנו רוצים לעלות מחיר שכירות ובהמשך למכור את הדירה. הם התנגדו ושלחו לנו מכתב רשום שרוצים להמשיך עוד שנה. אנחנו כתבנו להם ששכר דירה עולה ו אם לא הם לא יכולים להמשיך ואנחנו מוכרים את הדירה או משכירים אותה. הם טוענים שזכותם להמשיך בדירה בתנאים שהיו עוד שנה. האם זה נכון? מה עלינו לעשות? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
מימוש אופציה לתקופת שכירות נוספת
ד"ר ויסמן יובל, עו"ד
|
24/03/2008 19:50
שלום למשפחת כהן! מה שקובע אם השוכרים יכולים לממש את תקופת האופתציה זה ניסוח תניית האופציה בחוזה השכירות. לא מדובר בתחרות מי יודיע למי ראשון. אם האופציה היא לשוכר והיא קובעת שבהודעה של 3 חודשים מראש הוא רשאי לממש את האופציה באותם תנאים של החוזה המקורי אתם לא יכולים לבטל את האופציה שנתתם לו בחוזה. זו התחייבות חוזית הניתנת לאכיפה. אתם יכולים למכור את הדירה אולם מבלי לפגוע בזכות השוכרים להמשיך לשכור את הדירה לתקופת האופציה וזה צריך להופיע בחוזה עם הרוכש. כמובן שהרוכש יוכל להנות מדמי השכירות. אני מציע לכם לחשוב גם על הנקודה הפרקטית כיצ בדיוק אתם מוכרים את הדירה ו/או משכירים אותה כאשר בפועל מצויים בה השוכרים? תביעה לפינוי אורכת 2-3 שנים ! אם לא ניסחתם טוב את חוזה השכירות לא תוכלו לתקן כעת את הטעות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
חוזה שכירות
משפ' כהן
|
24/03/2008 20:28
תודה לעו"ד ויסמן.בחוזה שלנו כתוב :"לשוכרים האופציה להאריך את תקופת השכירות בשנה נוספת תוך הודעה בכתב של 3 חודשים מראש למשכירים על כך ,במידה ושני הצדדים מרוצים זה מזה." (תראה חוזה מצורף ,סעיף 5). האם זה אומר שאנחנו חייבים להשכיר באותם תנאים?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום דיני חוזים
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני תעבורה
28/03/2024 | 17:36
עבירה- על קו הפרדה רצוף
דרורה שלום,כאשר מדובר בסרט ע"י מצלמת משטרה ו/או מצלמת "שומרי דרך", הסרטון מועבר למשטרה ולאחר מכן ...
פורום דיני מיסים
28/03/2024 | 17:17
לקוח לא רוצה לשלם
אני עוסק פטור -לקוח ביקש הצעה והיה רשום בה למטה כולל מעמ כולל משלוח.לאחר שבוע הלקוח חזר וביקש מוצ...
פורום דיני עבודה
28/03/2024 | 16:49
איך מחשבים את השכר ביום שמחליפים לש...
אני עובדת היום במשמרת לילה והיום מחליפים לשעון קיץ. בפועל יוצא שאני אעבוד 7 שעות, במקום 8 שעות של...
פורום לשון הרע
28/03/2024 | 15:06
השמצות
שואל בשביל חבר הנ"ל שימש כקבלן משנה של ארגון בתחום השירות האישי לאור חילוקי דיעות בינו לבין ...
פורום דיני ביטוח
28/03/2024 | 14:06
תביעת ביטוח
יש לי רישום פסיכיאטרי בעייתי מאוד מלפני קרוב ל-30 שנה. נפלתי קורבן לבן משפחה שהתעלל בי ומסר שקרים...
כניסה לפורומים המשפטיים