אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

הסכם שכירות

  • מחר המשפט
    ורד | 22/03/2008 15:24

    כפי שצינתי מחר יש לי משפט, תביעות קטנות אני שוכר חנות כ-8 שנים, אני משלמת סכום כסף לא בטל ואפילו יקר, בקשתי מבעל המבנה שישתתף בהוצאות של שיפוץ החנות רק מה שנוגע אליו צנרת זיפות דלת אחורית את שאר השיפוצים אני יעשה, כמובן שהוא סירב בתוקף, חשוב לציין שעיריה לא נתנה לי רישיון עסק בעקבות חריגת בניה של המשכיר, קיבלתי אפילו קנס של 10.000 ש"ח בעקבות הנושא, והמשכיר לא התחשב לבסוף עשתי את כל הפרוצדורה מכספי בכדי שהקבל רישיון עסק. כיום אני חצי שנה בחנות ללא חוזה שכירות אני לא מוכן לחתום עליו בעקבות השנה האחנה בא התנהלו חילוקי דעות וויכוחים רבים, הציין כחי בכל 1 לחודש אניח מפקיד את הסכום השכירות המדיק לחשבנו , מחר המישפט הוא תובע אותי על הפרת חוזה מה סיכיי? ואך הציג את הדברים?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • הסכם שכירות
      ד"ר ויסמן יובל, עו"ד | 22/03/2008 17:48

      ורד שלום! ראש וראשון עלייך לזכור כי הנכס שייך לבעליו ולא לך. העובדה שבחרת לא לחתום על הסכם שכירות עם בעל החנות בשל חילוקי דעות מעמידה את הדברים בצורה כזו: בהתאם לחוק השכירות הסכם שכירות שלא חודש ניתן להפסקה על ידי כל אחד מהצדדים בהודעה לצד השני והחוזה יופסק במועד התשלום הבא אחרי ההודעה (אם התשלום חודשי אזי בסוף החודש הבא אחרי הודעת הביטול) או כעבור 3 חודשים לפי הקצר מבינהם. על כן אם הגעת למצב שבעל החנות לא רוצה להמשיך להשכיר לך את חנותו הרי ששעון החול שלך החל לעבוד ואני מציע לך לחפש חנות אחרת. בית המשפט לא יתן לך, בשום קרה, אפשרות לכפות על בעל החנות חוזה שאין הוא רוצה בו. לגבי ההפרות של בעל החנות אותן בהחלט ניתן יהיה לזקוף לחובתו. על בעל החנות לדאוג לטפל בכל הנושאים שחוזה השכירות או חוק השכירות מטילים עליו. בעניין זה מאחר והחוזה אינו לנגד עיני איני יודע מה נכלל בחובתו של בעל החנות ומה לא אבל אני מניח שיש לך את החוזה ואת חוק השכירות תוכלי להוריד מהאינטרנט. בהצלחה (אגב לדיון בבית משפט אני ממליץ להתכונן יותר מאשר יום קודם)

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 23/04/2024 | 17:35 איתור בעלים של נכס לא משוייך במפות שלומות,אני מתעניין בדירה בעיר חיפה שנמצאת נטושה מזה מספר שנים. ניסיתי לאתר את הבעלים דרך השכנים א...
  • פורום פלילי 23/04/2024 | 16:57 ???????? ??????????,????????????N??... https://www.bagssjp.com ??????? ?? https://www.bagssjp.com/menu/menu_pinpai-55.html ????? ?????...
  • פורום דיני משפחה 23/04/2024 | 14:24 להתמנות לאפוטרופוס אני רוצה להתמנות לאפוטרופוס של אמא.1. האם אפוטרופוס מקבל תשלום על עבודתו?2. באיזה סכום זה מסתכם ת...
  • פורום דיני חוזים 23/04/2024 | 07:33 רעש חריג מהדירה מעלי נכנסתי לדירה מחולקת קרקע בתל אביב, לאחר חודש וחצי נכנסו לדירה מעלי שני שותפים, הדירה מעלי אותו בע...
  • פורום זכויות יוצרים 22/04/2024 | 18:26 זכויות יוצרים היי לאחרונה אני מקים מיזם גדול שלי באינסטגרם כדי להביא חשיפה לעמוד אני רוצה להשתמש בכל מיני ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק