אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום דיני חוזים
ייעוץ אישי
צפיות:
338
הפרת חוזה
תעזור לי בבקשה
סיון אבוקסיס
|
22/03/2008 14:29
במידה ובאו שני צדדים בהתקשרות ביניהם האחד התחייב להסיר שעבוד על נכס והשני מתחייב להגיש תוכנית בנייה לעירייה באופן "מיידי". תוכניות הבנייה הוגשו תוך 5 שבועות ואילו השעבוד מהבנק טרם הוסר. שלח האחד לאחר מכתב על ביטול החוזה שכן הוא רואה באי הסרת שעבוד על הנכס הפרה יסודית של החוזה ולכן הוא מבטל החוזה. כשקיבל הצד השני את המכתב הגיב לאחר 5 שבועות בטענה שהוא רואה בשליחת המכתבת על ביטול החוזה, הפרה יסודית של החוזה והוא דורש פיצוי. (יש לציין כי בעקבות הזמן שעבר ערך הנכס של אחד הצדדים ירד ועל כן הוא דורש פיצוי על ההפרש בין ערך הנכס בזמן החוזה לערך הנכס היום). מי מהצצדים צודק ואיזה פיצוי מגיע לצודק. תודה רבה, סיון
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
הפרת חוזה
ד"ר ויסמן יובל, עו"ד
|
22/03/2008 17:41
סיוון שלום ! שאלתך חסרה פרטים עובדתיים רבים ועל כן קשה להשיב עליה. החשוב מכל הוא מה קבוע בחוזה בין הצדדים. תוך כמה זמן היה אמור הצד האחד להסיר את השיעבוד מעל הנכס? מה זה הגשת תוכניות באופן "מיידי" ? תוך יום ? תוך שבוע? לגבי מי שהגיש את תוכניות הבנייה לעירייה בתוך 5 שבועות יתכן וניתן לטעון כי הוא ביצע את החוזה במקורב. הצד השני שהגיסב לקבלת מכתב ביטול החוזה רק לאחר 6 שבועות "ישן" על זכויותיו ויתכן בהחלט שניתן לטעון כי למעשה אישר בחוסר תגובתו המיידית למכתב את עובדת ביטול החוזה. על כל פנים אין בעצם שליחת מכתב הביטול משום הפרה. לפי התאור החסר שלך נראה ששני הצדדים הפרו את החוזה אם כי אני מטיל ספק אם ההפרה של שני הצדדים תעלה כדי "הפרה יסודית". אני מציע לפנות ליעוץ משפטי אצל עורך דין שיקרא היטב את החוזה ויקבל את הנתונים העובדתיים הנוספים ויוכל ליעץ לכם כיצד לפעול משפטית על מנת להגן מיטבית על זכויותיכם. בכל אופן אין כאן פתרון פשוט בנוסח שאלתך "מי צודק".
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום דיני חוזים
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום לשון הרע
29/03/2024 | 12:47
האם ניתן לתבוע קולגה בעבודה?
האם מותר לפגוע בקולגה בעבודה על לשון הרע שכבר עבר את הגבול.
פורום ביטוח לאומי
29/03/2024 | 12:04
קצבת נכות כללית
שלוםלפני כמה שנים עברתי ניתוח לב בביה"ח תל השומר (תיקון מסתם.) האם בעקבות כך מגיעה לי קצבת נ...
פורום דיני תעבורה
29/03/2024 | 10:43
נסיעה עח קו הפרדה רצוף
כיצד נוהגים אם לפני קו הפרדה רצוף וכמה מטרים ממני חונה מכונית על קו ההפרדה. כיצד לנהוג אם אני רוצ...
פורום דיני חוזים
29/03/2024 | 09:58
השאלה מתאימה לפורום מקרקעין
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך. בברכה, ליאור חאיק, עו"ד מנהל פורום צרכנות ופור...
פורום דיני משפחה
29/03/2024 | 09:55
נישואים
כניסה לפורומים המשפטיים