אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

מימוש אופציה בחוזה שכירות

  • שימוש באופציה להארכת שכר דירה
    טל גולן | 28/02/2008 10:02

    בחוזה שלי מופיע סעיף שלשוכרים ישנה אופציה להארכת השכירות בשנה נוספת בתנאי שהם מודיעים 3 חודשים לפני תום החוזה בכתב וכן כתוב שאם תנוצל האופציה חלים עליה כל תנאי החוזה. האם מכאן שאין באפשרותו להעלות שכירות? בעל הדירה רוצה למכור את הדירה, בשיחת טל' הוא אמר שהוא לא יודע מה קורה בשנה הבאה, אמרתי כי יש אופציה להארכה, והוא אמר תכתבי מכתב תעשי מה שאת רוצה. מישהו יכול לעזור לי לנסח מכתב (יש לו המון דירות ואני חוששת ליפול) מה צריך להיות כתוב במכתב למימוש האופצייה והאם לשלוח אותו בדואר רשום?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • מימוש אופציה בחוזה שכירות
      ד"ר ויסמן יובל, עו"ד | 28/02/2008 10:09

      טל שלום ! כדי לתת תשובה המבוססת על העובדות אני צריך לראות את הסעיף בחוזה המגדיר את האופציה. אולם, בהנחה שמדובר באופציה לשוכר הרי שאם תמלא את הדרישות למימוש האופציה (הודעה בכתב למשכיר כפי שציינת) אזי אין למשכיר דרך (למעט הפרה) להתחמק ממימוש האופציה. ודאי שצריך לשלוח את המכתב בדואר רשום עם אישור מסירה שכן השוכר ינסה לטעון שהוא מעולם לא קיבל את ההודעה בכתב ויפה שעה קודם למשלוח ההודעה. המשכיר יכול למכור את הדירה כאשר היא מושכרת . אין עם זה בעיה. אם זה לא מתאים לרוכשים יש אפשרות שהשוכר ינהל עמך מו"מ ויפצה אותך ואז אולי תשקול תמורת פיצוי מתאים לעזוב את הדירה ולעבור לדירה אחרת. אני מניח שאין לך אינטרס לעשות "דווקא". בהצלחה !

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני תעבורה 12/06/2021 | 23:03 תודה. האם האם זו עילה לבקשה לביטול הדו״ח?
  • פורום הוצאה לפועל 12/06/2021 | 22:52 כן - הם יכולים על פי סעיף 7א(ב) לחוק מגן דוד אדום, תש"י-1950 מגן דוד אדום רשאי לפעול על פי פקודת המיסים (גביה) ל...
  • פורום ביטוח לאומי 12/06/2021 | 21:25 שאלה נוספת לגבי הבטחת הכנסה אם פוטרתי לפני פחות משנה, ועכשיו שואלים אותי בטופס תביעה להבטחת הכנסה אם עבדתי בשנה האחרונה, האם ...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 12/06/2021 | 18:43 עיקול חניה בטאבו עם הערת אזהרה לאפו... %3cbr/%3eשלום רב. בעיריית רחובות אישרו בוועדה לתכנון ובנייה תכנית להרחבת רחוב גדול בעיר לצורך ...
  • פורום פשיטת רגל 12/06/2021 | 18:00 חייב שנפטר בהליך פש"ר מעיון באתר מתברר שחייב נפטר.כיצד ימשך ההליך.הדיון בתוכנית פרעון מיועד לאמצע החודש הבא.החייב נכנס...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק