אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

בהחלט, ישנם הרבה שוכרים ישרים

  • החזרת הצקים ושטר ביטחון ע"י המשכיר
    פז משה | 20/11/2007 04:24

    בני שכר דירת חדר בתל אביב ושילם מראש לשנה שקים ןשטק ביטחון + פיקדון במזומן. לאחר חודשיים וחצי פנה לבעל הדירה בכתב וביקש לקצר את תקופת השכירת. בעל הדיר נתן את הסכמתו בכתב ובמועד שניקבע דירת החדר היית פנויה נכל חפץ אישי ונקיה. בעל הדירה הופיע לפגישה ומיייד העלה דרישות נוספות שלא היו קודם החל לצעוק ובכוח חטף את הניספך להסכם ועזב את המקום מבלי להחזיר את יתרת הצקים ושטר הביטחון. כיום הדירה ריקה ופנויה ואני עומד מול אדם שלא עומד הסיכומים מה עושים? יש גם שוכרים ישרים!!!!

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • בהחלט, ישנם הרבה שוכרים ישרים
      עו"ד טל רכניץ | 20/11/2007 10:50

      משה שלום רב, אכן, אתה מתאר סיטואציה מקוממת. היה ואכן ישנם מסמכים בכתב מהם עולה הסכמה בכתב להביא את ההסכם לידי סיום לפני המועד המקורי שנקבע (המכתב של הבן ומכתב התגובה של המשכיר המאשר זאת), הרי למעשה ההסכם הקיים שונה, ובהחלט יש מקום להעלות טענה של הפרת ההסכם ה"חדש" ע"י המשכיר. מניסיון יש לראות את הדברים גם מהצד השני, ולבדוק אם למשכיר לא עומדות טענות שונות כגון כי נגרמו נזקים לדירה, נותרו חובות או שהסכמתו לקיצור תקופת השכירות היתה מותנית במציאת דייר חלופי לשביעות רצונו. בכל מקרה, לאור הנתונים שתיארת בפנייתך, מומלץ כי בנך יעתור לבימ"ש המוסמך לסעד הצהרתי כי הסכם השכירות הסתיים ולבקשו להורות למשכיר להשיב לידי השוכר את הביטחונות. היה והמשכיר יפעל למימוש הביטחונות קודם לכן בהוצל"פ (הכוונה למימוש שטר הביטחון), בנך יוכל להתנגד לכך ולהעלות את טענותיו במסגרת הגשת "התנגדות" (תוך 20 יום ממועד המצאת טופס ה"אזהרה" מלשכת ההוצל"פ, אם וכאשר) בברכה, טל רכניץ

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • ביטול שקים האם זה חוקי
        פז משה | 04/12/2007 04:57

        תודה לעו"ד טל רכניץ על תשובתך המהירה קבלתי המלצה לבטל את השקים שנותרו אצל בעל הדירה 1. האם זה חוקי 2. מה הם האגרות שמשלמים לבית המישפט עבור סעד הצהרתי 3. האם יש להפקיד בטחונות ומה גובהם תודה מראש פז משה

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום הסדרת מעמד ואזרחות 21/02/2020 | 03:00 אזרחות אני דור רביעי למשפחה יהודית מצד אבא שלי בגלל זה אני נחשב לתושב קבע. והאם אני יכול דרכם לבדוק אם א...
  • פורום דיני עבודה 21/02/2020 | 00:51 יום בחירות שלום רב, עובד שעובד 14 יום ברצף לפני יום הבחירות זכאי לתשלום עבור יום הבחירות אם אינו עובד ב...
  • פורום לשון הרע 20/02/2020 | 21:37 המשך לשאלה ואם התלמידים שמעו את ההקלטה שהיא התקשרה אלינו ואמרה למה בני לומד עם ערבים. האם יש עלילה לתביעה ?...
  • פורום דיני תעבורה 20/02/2020 | 21:07 הוראת שוטר בניגוד להוראת רמזור שלום מור,הוראת שוטר גוברת על הוראת תמרור.אני מניח שהאירוע מתועד בדו"חות פעולה של המשטרה על האירוע...
  • פורום פלילי 20/02/2020 | 20:20 ובתנאי שהפרש הגילים אינו עולה על של... ולשון החוק אינה חד-כיוונית (ראה סעיף 350).ואין מדובר כאן בבעילה, אלא במעשה סדום. על-פי ההגדרה שבח...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק