אתר הפורומים המשפטיים

יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

ליעוץ אישי עם עו"ד

 
 

הודעות אחרונות

  • פורום פלילי 00:09   11/12/2018 תעוד חזותי האם תעוד חזותי הוא תנאי  בלעדיו אין לקבילות עד מוגבל שנגבתה ע"י חוקר מחוץ לבימ"ש? כמובן בהתק...
  • פורום תביעות ייצוגיות 23:51   10/12/2018 תביעה ייצוגית נגד שביתה של תחבורה צ... בשנה שעברה אגד שבתו בירושלים, לי היה חופשי חודשי באותו החודש, ולא קיבלתי שירות נסיעות באותו היום,...
  • פורום בתי משפט 23:49   10/12/2018 התישנות הוגשה תובענה ייצוגית ב 2015 ונקבע ב2017 שהיא לא מאושרת. אני אחד מהקבוצה.  המקרה שלי קרה בשנת...
  • פורום דיני תעבורה 23:05   10/12/2018 דוח חניה סעיף 36 (ב) החניתי את רכבי הקצה החניה באיירפורט סיטי . שטח בוצי עם פסולת בניה . קיבלתי דוח בטענה שעברתי על סע...
  • פורום דיני חוזים 22:56   10/12/2018 השאלה מצריכה ייעוץ משפטי ספציפי ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך. בברכה, ליאור חאיק, עו"ד מנהל פורום צרכנות ופורום...

מס על שכירות דירה ששימשה למגורים

  • הודעות שוטפות
  • הכנסה משכירות
    אלה | 04/10/2010 10:03

    שלום הנני שכירה במרויחה 6000 נטו, ובבעלותי ישנה דירה אשר מניבה לי משכירות 5000 ש"ח. האם אני צריכה להצהיר על כך למס הכנסה? תודה

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • מס על שכירות דירה ששימשה למגורים
      מ.ב | 05/10/2010 10:11

      בפני שני מסלולים מסלול פטור או מסלול 10%. מסלול הפטור הוא כדלקמן : אם בשנת 2009 היתה לך הכנסה מדמי שכירות עבור השכרת דירה ששימשה לצורך מגורים בלבד, ובידיך מסמך חתום המעיד על כך. חישוב המס יחושב כך: במהלך השנה נתקבלו הכנסות בסך 60,000 ש"ח ) 5,000 ש"ח לחודש(. ה"תקרה" לשנת המס 2009 היא 54,120 ש"ח) 4,510 ש"ח לחודש(. הסכום בו עולה ההכנסה מהשכרת דירה למגורים על "התקרה" 60,000-54,120 = 5,880 ה"תקרה המתואמת" 48,240 = 54,120-5,880 ההכנסה הפטורה תהיה בסך 48,240 ש"ח ויש לרושמה בסעיף 35 של הדוח. יתרת ההכנסה מדמי שכירות בסך 11,760 = ) 60,000-48,240 ( תחויב במס. במסלול זה לא יוכרו הוצאות בגין תיקונים וכו'

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • מסלול מיסוי דירת מגורים
        סלי אילון, רו"ח | 06/10/2010 01:24

        מסלול שלישי שאת יכולה לבחור הוא חישוב מס רגיל, לפי מדרגות המס, כאשר תוכלי לדרוש את כל ההוצאות, ובניהם פחת, מימון, תיקונים וכו'.

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

      • התרת הוצאות
        יצחק פוגל עו"ד (ורו"ח) | 06/10/2010 12:19

        בהמשך לדברי חברי המקובלים עלי במישור ההכנסות, דעתי שונה במישור ההוצאות. לטעמי, יותרו הוצאות יחסיות, קרי בגין הסך החייב (במקרה שלך קצת פחות מ-20%). אומנם ישנם משרדי שומה שלא מאשרים זאת, אך הדבר מנוגד לסעיף 18(ג) לפקודה. בברכה עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל מנהל פורום דיני מיסים

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
select

לייעוץ משפטי חייג: 077-9973868
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק