|
| שאלתי היא זו - אני מוכר כעת דירה (שניה) שהיתה מושכרת , ואף שולם מס הכנסה בגינה במשך חלק מהתקופה, בה זה נדרש.
הדירה בירושה משנות ה60 , ואף שולם בגינה מס עיזבון בזמנו.
בהנחה שאין כעת זכאות לפטור, כי נמכרה דירה קודמת השנה, מה שכנראה יקרה, שכל אגורה ב"שווי הרכישה" תשפיע מהותית על המס. המינימום יהיה כהשווי יגגרור ששהמס הריאלי יהיה 0, ויהיה רק מס אינפלציוני של 10%. הבעיה - כיצד "מאלצים" את שילטונות המס להכיר השווי הזה ???
השאלות הן:
1. מה הבסיס של משרדי מיסוי מקרקעין לקביעת שווי הנכס (בעת ההורשה, בשנות ה-60) בבואו לחשב את מס השבח?
2. האם ניתן לחייב אותם לאתר את השווי שנקבע לצורך מס עיזבון (וכנראה הינו רק אי שם בגנזכים) ?
3. מה המשמעות של "פחת" לעניין שווי הרכישה/המכירה ? האם נתון של פחת - יורד משווי הרכישה או שווי המכירה ?
4. והאם עצם ההתחשבות בפחת נתון לשיקול דעתי באם לקחת אותו בחשבון או לא או דעת שלטונות המס ?
כל רעיון אחר - יתקבל בברכה ... :)
תודה!
|