|
| שלום רב,
תחילה אתייחס להבטי מס שבח אליהם לא התייחסת בשאלתך, אך גם להם חשיבות רבה:
נא ציין אילו סעיפי פטור דווחו במכירת 2 הדירות ?
האם עשית שימוש בהוראת סעיף 49 ה (מכירת 2 דירות וקניית שלישית בשווי של לפחות 75% משווי 2 הדירות הנמכרות ). אם לא, ובאמת מחיר הדירה השלישית שווה לפחות 75% משווי שתי הדירות הנמכרות, ניתן לבקש תיקון שומה, בהתאם להוראת סעיף 85 לחוק מס שבח וכך לא להיות מחוייב במס שבח בגין מכירת 2 הדירות.
לשאלתך, לעניין מס רכישה המועד הרלוונטי הוא יום חתימת החוזה ולא יום רישום הזכויות בטאבו.ולכן הנך נחשב כבעליה של "דירה יחידה" ותשלום מס הרכישה יהיה לפי מדרגות מס הרכישה.
בברכה.
|