אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

ירושה

  • מס על דירת שהתקבלה בירושה
    ירון | 23/02/2009 17:08

    שלום, קיבלתי מחבר של אימא שלי דירה בירושה. הוא נפטר. אני ואמא שלי בעלים של הדירה חצי חצי. לפני שנתיים מכרתי דירה אחרת שהייתה בבעלותי. האם נכון שאסור לי למכור את הדירה שקיבלתי ביורשה עד שיעברו 4 שנים מהיום שמכרתי את הדירה הראשונה. תודה. ירון.

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • ירושה
      יצחק פוגל עו"ד (ורו"ח) | 23/02/2009 21:09

      לירון ככלל אתה צודק, למרות שיתכן שיש אור בקצה המנהרה, אך הפורום אינו המקום לכך. בברכה עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל מנהל פורום דיני מיסים

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • דירת ירושה- מס
        ירון | 24/02/2009 08:51

        עו" ד פוגל שלום, תודה על תשובתך. האם אני לא יכול לבחור כן למכור ואז כן לשלם מס או שבכל מקרה אסור לי למכור עד שיעברו 4 שנים. אם אני רוצה למכור בכל זאת, כמה מס אני אשלם. הדירה שווה מליון ש"ח. היא נקנתה על ידי המוריש ב- 900,000 ש"ח לפני 5 שנים. מהמכירה אני מקבל חצי ואמא שלי חצי משום שאנחנו בעלים חצי חצי על הדירה. תודה. ירון.

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

        • דירת ירושה
          יצחק פוגל עו"ד (ורו"ח) | 24/02/2009 14:39

          ברור שתמיד מותר למכור ולשלם מס. המס הוא 20% על הרווח הריאלי. רווח ריאלי מוגדר כתמורה בניכוי עלות מופחתת צמודה למדד. עלות מופחתת כוללת את עלות הרכישה+מס רכישה, שכ"ט עו"ד, מתווך וכיוצ"ב, לרבות שידרוג מטבח, ארונות קיר שלא ניתנים להסרה, שידרוגים לאמבטיות שלא ניתנים להסרה וכו'. אם הדירה לא הושכרה, סוף הסיפור. לפי הנתונים יתכן ולא יהיה מס. אם הדירה הושכרה, יש להפחית מהעלות פחת לגבי תקופת ההשכרה. בברכה יצחק פוגל עו"ד (ורו"ח) מנהל פורום דיני מיסים

          האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
          מסך מלא השב

          • תודדדדדדדדדדדדההההההההההה
            ירון | 24/02/2009 15:55

            תודה רבה על התשובה. בהחלט הבהרת לי את הסוגיה המיסויית עד תום. שוב תודה. ירון.

            האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
            מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 26/07/2021 | 21:55 ,תגובה ליעל יעל, כאן זה לא שכונה...
  • פורום לשון הרע 26/07/2021 | 21:51 השמצות ברשת חברתית                  אדם  שכתב ב MESSENGER  ( ...
  • פורום דיני חוזים 26/07/2021 | 21:47 פרישה חד צדדית מהסכם אדריכל היי ישייש צורך לקרוא את ההסכם, אבל באופן כללי, פרישה חד צדדית מהסכם ללא עילה כשרה על פי דין מהווה...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 26/07/2021 | 21:46 איחור באספקת מטבח היי ליןאפשר להגיש תביעה קטנה ולדרוש פיצוי על האיחור באספקה. איחור במועד אספקה נחשב להפרה יסו...
  • פורום דיני תעבורה 26/07/2021 | 19:32 בקשת עיון במסמכים ראיתי שאפשר לבקש בקשה דרך האינטרנט באתר GOV לעיין במסמכים של המרב"ד (מה שהוא שולח למשרד הרישוי) ....
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק