אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

מכירת נכס

  • מס שבח ומס מכירה
    אלון | 03/02/2009 10:39

    ח.נ הנכס הראשון שקניתי נרכש בתאריך 25/9/2003 ונמכר בתאריך 25/6/2007 ,ללא רווח ואפילו בהפסד. הנכס השני שלי רכשתי אותו בתאריך 25/2/2008 ואני מעוניין למכור אותו השבוע נכון לחודש פברואר 2009 ברווח כספי. האם עלי לשלם מס שבח או מס מכירה? תודה אלון

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • מכירת נכס
      יצחק פוגל עו"ד (ורו"ח) | 03/02/2009 10:54

      לאלון שלום לא ציינת את סוגי הנכסים. אם המדובר בדירת מגורים מזכה סביר להניח שאתה זכאי לפטור, אך יש לוודא שלא ביקשת פטור במכירה הקודמת למרות שהיה הפסד, כי אז יש ךבקש תיקון שומה שהינו הליך מסובך. אם מדובר בנכס עסקי, הרי שהמס הינו בשיעור 20% מהשבח אך יש לבחון אפשרות לקיזוז הפסד מהנכס הקודם, בהנחה שהוגשה שומת הפסד. מס מכירה בוטל זה מכבר. בברכה עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל מנהל פורום דיני מיסים

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • תגובה לעו"ד יצחק פוגל
        אלון | 03/02/2009 11:39

        הדירות אכן דירות מגורים ובמכירה הראשונה לא בקשתי פטור. אזי אין לי שום חיוב במס ?

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

        • באם הדירה מזכה, קרי לאחר חשמל וטופס 4, וב-4 שנים האחרונות לא ניצלת הפטור, אתה זכאי כמו כולם לפטור.  לת 
          יצחק פוגל עו"ד (ורו"ח) | 03/02/2009 12:07

          האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
          מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 24/01/2022 | 19:12 רכישת דירה משותפים מסוכסכים שלום יגל,אכן, הדרישה שמעלה המוכר איננה מקובלת ואיננה סבירה.אם כוונתך היא לרכוש את הדירה כולה ולא ...
  • פורום הוצאה לפועל 24/01/2022 | 18:35 הרמת מסך שלום רב, ניתן פס"ד כנגד חברה פרטית בע"מ והמנהל שלה ובעל מניות, בגין פגיעה בעבודה, אני התובע.יחד ע...
  • פורום בתי משפט 24/01/2022 | 18:35 הרמת מסך שלום רב, ניתן פס"ד כנגד חברה פרטית בע"מ והמנהל שלה ובעל מניות, בגין פגיעה בעבודה, אני התובע. יחד...
  • פורום זכויות יוצרים 24/01/2022 | 18:32 יצירה בעילום שם שלום רב,עקרונית הדבר אפשרי - וכדאי להסתייע בעו"ד הבקיא בתחום, על מנת שיידע אותך בדבר הצעדים שיש ל...
  • פורום דיני משפחה 24/01/2022 | 18:21 חלוקת תמונות ילדים בין בני זוג גרוש... שלום שמרית,אם עניין חלוקת התמונות מופיע במפורש בהסכם, אז יש לפעול לפי הקבוע בהסכם. אין זה קשור&nb...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק