|
| לתמיר שלום
לא הבנתי מה הכוונה השתמשת בפטור בעת קבלת הדירה מאחיך, אם כבר הוא השתמש.
לעצם העניין אם גרת בדירה המדוברת, הרי שההמתנה היא רק 3 שנים. אם לא גרת, אכן 4 שנים.
לא הבנתי אם הרבע מאחיך הוא רבע דירה או רבע מהחצי. אני מניח רבע מהדירה.
לעניין אביך, אם הוא לא קיבל במתנה אלא רכש לבד, אין מניעה שעל חלקו ינתן פטור אם הוא עומד בשאר התנאים.
לגביך, אתה מוכר חצי דירה, שחצי ממנה נתקבל במתנה ולכן רשויות המס עלולות לטעון שכל החצי הינו במתנה.
אם ניתן הייתי ממתין 3-4 שנים כפי שציינתי אם צפוי מס שבח מהותי.
סתם בירור, לפי האחזקות, האם קיבלתם את הדירה בירושה? שאז ייתכן כי קיים פטור ירושה לפחות על 3/4 מהדירה.
בברכה
עו"ד, רו"ח יצחק פוגל M.B.A., L.L.M
מנהל פורום דיני מיסים
|