אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

מיסים על מגרש

  • ירושת שטח, מכירתו ותשלום מיסים
    סיוון | 26/08/2008 23:25

    שלום, לחמתי יש מספר דונמים של פרדס שהופשר לקרקע לתעשיה עתירת ידע. היא מתעתדת למכור את השטח שהוא ירושה מהוריה לה ולכל אחיה. שאלותי: 1) אלו מיסים ובאיזה שיעור היא עתידה לשלם? 2) במידה והיא תרשום את החלק שלה בירושה לשני בניה - האם שיעור המס ישתנה? לתשובותיך אודה מאוד.

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • מיסים על מגרש
      יצחק פוגל עו"ד ורו"ח | 26/08/2008 23:54

      לסיוון שלום מכירת המגרשים כמתואר בשאלתך כפופה לתשלום מס שבח. שיעור מס השבח נגזר בעיקרו מיום הרכישה של המגרש. הלה נקבע בהתאם לכללי הקבועים בדין ואפשרויות השירשור למורישים. ככלל מס השבח נע בין מס היסטורי (12%) ועד מס שולי משוקלל (ממוצע מעל 40%) וישלבדוק כל מקרה לגופו. העברת מקרקעין לילדים תחייב ראשית במס רכישה (1/3 למתנה מהמס הרגיל) על המקרקעין. המכירה כמובן תחוייב במס, לפי הכללים שצוינו לעיל, בהנחה שלילדים אין הכנסות אחרות יתכן שניתן להפחית את המס בתכנון מס מותאם אישית. הכל מקרה מומץ לבדוק ראשית את המס בכל אחת מהאפשרויות לפני ביצוע מהלך כלשהוא. בברכה עו"ד, רו"ח יצחק פוגל, M.B.A, L,L,M מנהל פורום דיני מיסים

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • מה שיעור מס הרכישה ומס השבח בשני המקרים?
        סיוון | 27/08/2008 01:03

        באפשרות הראשונה - שהיורשת (חמתי) ירשה את השטח האם היא חייבת במס רכישה? כאפשרות שניה - אם היא תעביר את חלקה בירושה לשני בניה, אתה כותב שישלמו מס רכישה 1/3 מתנה למה בדיוק כוונתך? שישלמו רק 1/3 ממס הרכישה כי קיבלו את השטח במתנה? כמה אחוזי מס שבח וכמה רכישה? שוב תודה מראש.

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

        • מס ירושה
          יצחק פוגל עו"ד ורו"ח | 27/08/2008 11:18

          שלום סיוון הורשה אינה אירוע מס ולכן ירושת מגרש במסגרת צו ירושה או צו קיום צוואה אינה חייבת במס רכישה. העברת מגרש במתנה מהורה לילדיו חייבת בשליש מס הרכישה הרגיל. (מס רכישה רגיל-5% משווי השוק של המגרש) מס השבח יכול לנוע מ-10% (סכום אינפלציוני) 12-19%(מס על נכסים היסטוריים) ו-20-47% על נכסים אחרים, הכל תלוי בנתונים הספציפיים של כל מקרה ומקרה כפי שצויין קודם. בברכה עו"ד, רו"ח יצחק פוגל, M.B.A, L,.L.M מנהל פורום דיני מיסים

          האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
          מסך מלא השב

          • רוב תודות לך על התשובה המפורטת!  לת 
            סיוון | 27/08/2008 16:21

            האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
            מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום בתי משפט 02/12/2020 | 11:13 הגשת ראיות מעודכנות שלום רב, יש להגיש בקשה להגשת ראיות מעודכנות ולהסביר את הסיבה.הייתי מציע להגיש כמה שיותר זמן ...
  • פורום תמא 38 02/12/2020 | 11:02 שטח דירה .הכפייה התמונה בחוזה התמ"א... אתה יודע מי אשם בתופעה זאת שעלולה להמשיך !זה הרשויות :שאפשרו חוזה תמ"א עם ייפוי כוח(תכנוני) ליזם ...
  • פורום דיני חוזים 02/12/2020 | 10:52 קיום צוואה של אדם חי האם אפשר לקיים צוואה לגבי רכוש של אדם שלא כשיר מנטלית,או שזה אפשרי רק לאחר המוות?
  • לוח דרושים 02/12/2020 | 10:36 דרוש/ה עו"ד להוצאה לפועל וכינוס נכס... למשרד עורכי דין באשדוד דרוש/ה עו"ד להוצאה לפועל וכינוס נכסים. רצוי ניסיון.  רק מועמדים מאזו...
  • פורום פלילי 02/12/2020 | 10:21 שאלת הבהרה מה מקור הרעש? על מה מדובר? בברכה, אמיר מורשתי, עו"ד מנהל פורום פלילי
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק