|
| לסיוון שלום
מכירת המגרשים כמתואר בשאלתך כפופה לתשלום מס שבח. שיעור מס השבח נגזר בעיקרו מיום הרכישה של המגרש. הלה נקבע בהתאם לכללי הקבועים בדין ואפשרויות השירשור למורישים. ככלל מס השבח נע בין מס היסטורי (12%) ועד מס שולי משוקלל (ממוצע מעל 40%) וישלבדוק כל מקרה לגופו.
העברת מקרקעין לילדים תחייב ראשית במס רכישה (1/3 למתנה מהמס הרגיל) על המקרקעין. המכירה כמובן תחוייב במס, לפי הכללים שצוינו לעיל, בהנחה שלילדים אין הכנסות אחרות יתכן שניתן להפחית את המס בתכנון מס מותאם אישית.
הכל מקרה מומץ לבדוק ראשית את המס בכל אחת מהאפשרויות לפני ביצוע מהלך כלשהוא.
בברכה
עו"ד, רו"ח יצחק פוגל, M.B.A, L,L,M
מנהל פורום דיני מיסים
|