אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים


« פורום תמא 38 ייעוץ אישי צפיות: 329

רצוי לפנות לייועץ משפטי כבר בשלב זה

האם חתימות ההסכמה הראשוניות לקבלן מחייבות אותנו?

שיר

15/03/2011 00:32

אנו בניין של 15 דיירים רוב רובם של הדיירים מסכים לפרוייקט תמא 38 אך אנו חושים לתת לו את החתימות הראשונות להסכמה משום שהקבלן טוען שאלו חתימות שמחייבות אותנו (למרות שאנו לא יודעים מה נקבל) עד הסוף. הקבלן טוען שהוא לא יכול לומר לנו מה אנו נקבל משום שזה כפוף לאישור העיריה ורק לאחר שהוא יפנה אליהם ואל שאר הגורמים אז יהו לו תשובות. אבל מה שקורה בינתיים שבעצם בחתימות ההסכמה הוא תופס אותנו ואם מה שהוא יציע לנו בסוף לא יראה לנו אז אנו נצטרך לשאת בעלויות של כל הבדיקות הראישוניות שהקבלן עשה. אנו מעט חוששים במיוחד אלו בקומות הקרקע שלא יודעים מה יקבלו ובסוף יקבלו חתול בשק או חניון מתחת לאף שלהם. האם ישנה אפשרות שנבדוק לפחות לגבי העיריה מה היא כן יכולה לאשר לנו במסגרת החוק לגבי התמא בבנין שלנו? האם הבדיקה הזו כרוכה בעלות מסויימת ואל איזו מחלקה צריכים לפנות בעיריה? תודה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

רצוי לפנות לייועץ משפטי כבר בשלב זה

עו"ד טל דור

19/03/2011 00:59

יש להיזהר מאוד בחתימה בשלב זה על מסמך המהווה "חתול בשק" שעלול לכבול אתכם ליזם או קבלן מסויים. טיפלתי בבניינים שהקבלן החתים אותם על "הסכמה עקרונית" שהייתה הלכה למעשה חוזה מלא ולאחר מס' שנים בהן לא בוצע כלום היזם/קבלן דרש "פיצוי" על הפרת ההסכם מעצם הפנייה ליזם אחר. הדבר עלול לעכב ואף לעלות ביוקר לדיירים. לכן רצוי לערב עו"ד כבר בשלב הראשוני ולא לחתום על מסמך מבלי להבינו עד סופו. בשלב זה אמורים לחתום אך ורק על הסכמה עקרונית שתאפשר בדיקת התוכניות "גרמושקה" במשרדי מח' ההנדסה של העירייה. כבר בשלב זה על היזם לתת לדיירים הצעה כי יש הבדל בין יזם המציע להוסיף קומה או שתיים לבין יזמים בהם נתקלתי האומרים לדירים מכרתם לי את הגג ואני אחליט מה אני אעשה בו. ברור שגם לאחר החתימה על ההסכם המלא מכינים תוכניות עליהן על הדיירים לחתום ורק אז הן מוגשות לעירייה לאישור.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

תמ"א 38 - הסכם ראשוני מול היזם

עו"ד תומר יפת

22/03/2011 08:03

שלום רב, לא הייתי חותם על שום מסמך בלי לבחון אותו באופן רציני על ידי עו"ד מומחה לתחום זה. בברכה, עו"ד תומר יפת מנהל פורום תמ"א 38

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868

בחזרה ל - פורום תמא 38

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום הוצאה לפועל 24/04/2024 | 11:04 חברה שחוסלה עקב מיזוג שלום רב, ישנה חברה אשר חייבת לי כסף בעקבות פסק דין. החברה לא קיימה את פסק הדין ואני רואה שהיא חבר...

פורום נדלן ודיני מקרקעין 23/04/2024 | 17:35 איתור בעלים של נכס לא משוייך במפות שלומות,אני מתעניין בדירה בעיר חיפה שנמצאת נטושה מזה מספר שנים. ניסיתי לאתר את הבעלים דרך השכנים א...

פורום פלילי 23/04/2024 | 16:57 ???????? ??????????,????????????N??... https://www.bagssjp.com ??????? ?? https://www.bagssjp.com/menu/menu_pinpai-55.html ????? ?????...

פורום דיני משפחה 23/04/2024 | 14:24 להתמנות לאפוטרופוס אני רוצה להתמנות לאפוטרופוס של אמא.1. האם אפוטרופוס מקבל תשלום על עבודתו?2. באיזה סכום זה מסתכם ת...

פורום דיני חוזים 23/04/2024 | 07:33 רעש חריג מהדירה מעלי נכנסתי לדירה מחולקת קרקע בתל אביב, לאחר חודש וחצי נכנסו לדירה מעלי שני שותפים, הדירה מעלי אותו בע...

כניסה לפורומים המשפטיים