|
| שלום,אנחנו נמצאים בשלבים מתקדמים לסגירת חוזה עם קבלן לביצוע תמ"א 38 בבניין בן 3 קומות (9 דיירים) בהרצליה. עיקרי ההסכם: הקבלן יוסיף 4 דירות על הגג (קומה וחצי) ובתמורה ישפץ את הבניין, יתקין מעלית ויוסיף ממ"ד, מרפסת שמש ומחסן לכל דירה. שתי מחלוקות עיקריות על הפרק:1) מהו מס' החניות אותן הקבלן מחוייב לבנות - האם 1.5 חניות לכל דירה חדשה? האם מחוייב לבנות חניות לדיירים הקיימים (יש דייר אחד ללא חניה בטאבו) על מנת שיהיו חניות לכל הדיירים? 2) גובה הערבות כרגע עומד על 700,000 ש"ח - האם זה סכום הגיוני או שאנחנו צריכים להתעקש על סכום גבוה יותר?תודה רבה!
|