| שלום ענת,
הסיטואציה שאת מתארת דורשת לדעתי קבלת ייעוץ פרטני ולצורך זה כדאי לכם לפנות לעו"ד המכיר את התחום ומבין בו.
אנסה בכל זאת לענות על שאלותיך:
1. אני לא מכיר הסכם לא מחייב. אם הוא לא מחייב אז אין צורך בו. אסור לחתום על הסכם שכזה לפני שעו"ד מטעמכם יעגן בו את זכויותיכם.
2. כדאי לבדוק את הרזומה וההמצלצות של היזם, לבקר בפרוייקטים שביצע ולשוחח עם השכנים שם.
3. אין הכרח לדעת מראש את זהות הקבלן המבצע אך יש לקבוע תנאים בהם עליו לעמוד. המצב שונה לגבי האדריכל - כדי להגיע להסכמות עם היזם יש לקבל גם תוכניות אדריכליות לפרוייקט - לא מומלץ לחתום על הסכם ללא תוכניות מנחות.
4. חשוב לקבל בטחונות לעסקה. הסכום נקבע במו"מ ומשתנה על פי היקף הפרוייקט, מתווה העסקה ועוד.
5. יש להפגש עם עוה"ד, לבדוק קיומה של כימיה מתאימה ולתאם את אופן ומתווה הטיפול המבוקשים.
מקווה שעזרתי.
|