אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

תמ"א 38 - חוק אורלב

  • אחוז הסכמה בעקבות אורלב
    ענת | 02/01/2011 00:34

    שלום עו"ד יפת. העברתי לפני כשבועיים פנייה וזכיתי למענה מהיר ותודתי על כך. כנראה לא הבחנת בשאלת הבהרה שביקשתי וברשותך, אפנה אותה שוב. ציינתי כי בבית הורי המבוגרים (מתקרבים ל 90) יש דרישה של דיירים לבניית קומה תחתונה של דירות גן ו 3 קומות עליונות. מדובר בבית בן 5 קומות. הקומה ה 5 דופלקס של קוטג'ים ולהורי דירה כזאת. ביקשתי לדעת אחוז הסכמה דרוש ועדכנת שלפי חוק התב"ע והתמ"א יידרש רוב של 100%. הבעיה היא שכרגע עומדת על הפרק הצעת החוק של אורלב שמורידה את אחוז ההסכמה ל 66%, גם אם מדובר בתוספת רבה כל כך של יחידות דיור. האם לבעלי הדופלקס בבניין זה יש משקל רב יותר בהצבעה, כיוון שמדובר בדירה של שתי קומות? האם זה יכלול כל מבנה? האם זה תלוי במידת הסיכון למבנה ברעידת אדמה? האמנם ניתן יהיה כמעט להכפיל את הקומות במבנה ולשנות לחלוטין את אופי דירות הדופלקס בהסכמה של 66% מהדיירים? תודה ענת

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • תמ"א 38 - חוק אורלב
      עו"ד תומר יפת | 05/01/2011 08:43

      ענת שלום, שאלותייך מרובות ופרטניות ומצריכות בחינה אישית פרטנית. יחד עם זאת, חוק אורלב אכן משנה את מספר היחידות שניתן יהיה לבנות במקרה של התנגדות. הוא גם משנה את דרך חישוב הרוב (עדיין החוק לא עבר). לפיכך, כרגע החוק הוא עדיין בגדר ספקולציה למרות שעבר קריאה טרומית וקיבל את אישור ועדת הפנים של הכנסת להמשך החקיקה. בברכה, עו"ד תומר יפת מנהל פורום תמ"א 38

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום דיני תעבורה 19/04/2024 | 09:57 דוח עירייה ת"א- על נסיעה בנתיב תחבו... שלום, קיבלתי צילום של דבר העבירה ( הרכב מצולם בצומת מרומזר ומאחוריו מסלול נתיב תחבו"צ) אני ג...
  • פורום בתי משפט 18/04/2024 | 21:10 אפשר לבקש כל מה שתרצה, השאלה אם הבק... וזה כבר עניין של גישה, כי יש רק אדם אחד שיתן לך תשובה חד משמעית על השאלה הזו. ואל כבודה/ו פונים ב...
  • פורום עורכי דין 18/04/2024 | 18:58 ערב ללווה חדל פירעון שלום ב 2016 חתמתי על ערבות בנקאית  הלוואה על סך 130000 ש"ח הלווה הוא אח שלי שלקח ה...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 18/04/2024 | 15:22 פרוצדורה איפה יש פרוצדורה איך לנהל תביעה אצל המפקחת בטאבו ??? האם צריך להגיש תצהיר גילוי מסמכים, ומתי...
  • פורום פלילי 18/04/2024 | 15:02 יציאה לחו"ל שחרור מינהלי שלום רב,סעיף 68ה לפקודת בתי הסוהר קובע שדין שחרור מנהלי כדין שחרור על-תנאי. בחוק שחרור על תנאי בס...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק