אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
Skip Navigation Linksדף הבית פורומים משפטיים
« פורום תמא 38 ייעוץ אישי
צפיות: 360

תמ"א 38 - חישוב עליית ערך

  • עלית ערך הדירה?
    VIC | 19/12/2010 13:32

    איך מחשבים עליית ערך דירה שנמצאת למכירה בביניין בתהליכי תמ"א 38 (האם ערך הדירה עולה למרות שהתהליך עדיין לא הסתיים?)

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • תמ"א 38 - חישוב עליית ערך
      עו"ד תומר יפת | 20/12/2010 21:15

      שלום רב, איך לזה נוסחה מתמטית. מדברים על השבחה של כ - 20-30%. בברכה, עו"ד תומר יפת מנהל פורום תמ"א 38

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • מצטרף לדעת חברי אך מוסיף
        עו"ד טל דור | 30/12/2010 09:48

        צודק חברי אך יש מס' פרמטרים שמשפיעים על עלייה נוספת בערך הדירה, כגון אם לא הייתה מעלית אז ככל שמדובר בדירה בקומה גבוהה יותר יעלה ערכה באחוז גבוה יותר. כמובן אם יש תוספות של ממ"ד ו/או מרפסת שמש ו/או מחסנים ו/או חניה שלא הייתה אז זה מוסיף לעליית ערך הדירה. ניתן לזמן שמאי מקרקעין שיעריך זאת או לנסות לראות בעיתונות המקומית ו/או אצל מתווכים בכמה נמכרות דירות באותו האזור עם אותן תוספות אם כי גם חידוש הבניין שיראה כחדש מוסיף וכן יכול להשפיע על הערך גם פרוייקטים נוספים של תמ"א 38 באותו האזור שיעלה את ערכה של שכונה מתפוררת לשכונה מתחדשת עם דיירים חדשים.

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
כניסה לפורומים המשפטיים
אתר הפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק