| רק לסבר את האוזן שגם פיר של מעלית שמוסיפים מהווה חיזוק משמעותי לבניין קיים. בנוסף, אם מוסיפים ממ"ד הרי שמדובר בחיזוק נוסף וכן קיימות שיטות שונות כגון עיבוי העמודים הקיימים הדקים והמתפוררים, הוספת עמודים חדשים לפי הצורך, "עמודי" (קורות הנקראות קושרות) רוחב בין העמודים הקיימים ובמקרים מסויימים במיוחד בהוספת מס' קומות וכאשר מוסיפים חניה תת קרקעית באופן טבעי מתבצעת חפירה לעומק עם חיזוק היסודות בשיטות שונות. גם ציפוי הקירות החיצוניים מהווה חיזוק כאשר בבניין ישן הטיח המתקלף עלול לגרום לנשירת חלקי אבן על עוברי אורח עם חלוף השנים ואף מהווה חיזוק מסויים כנגד רעידת אדמה. ככל הידוע לי בעיריות מסויימות כגון בראשל"צ קיימת דרישה שבבניין בו הקבלן אינו מוסיף ממדי"ם, כי ייבנה קיר מגן המהווה הן הגנה כנגד מתקפת טילים והן חיזוק נוסף לבניין במקרה של רעידת אדמה. ככלל רצוי שלא להסתמך על המהנדס של הקבלן/יזם ועל הביקורת של העיריות טובות ככל שיהיו אלא לקחת פיקוח הנדסי נוסףך מטעם הדיירים שיבדוק כבר בשלב התוכניות בטרם הגשתן, כתבי כמויות וכן יבצע מס' ביקורים בשטח בעת ביצוע יציקות וכו'. ברי כי קבלן ו/או יזם שלא יעמוד בתקנים המחמירים לפי תמ"א צפוי להיות מועמד להליכים משפטיים שהינם בעצם הליכים פליליים ובכל מקרה גם העיריה בודקת היטב בטרם שהיא מאשרת את התוכניות. בנסיבות הקיימות אין ספק שהקמת בניין חדש מהיסוד טובה יותר אך זה עדיין מחזק את הבניין במידה מספקת.
מקווה שנתתי תשובה מלאה אם כי ארוכה במקצת.
|