אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

לא מדובר רק בשיפוץ קוסמטי..

  • שלאה לגבי חיזוקים בבניין בתמ"א38
    אבי | 14/11/2010 19:33

    רוצים לעשות אתלנו תמ"א, אך איני מבין כיצד חיזוק לבניין יעזור לו בשעת רעידת אדמה קשה? הרי הבניין בן 50, לא קודחים לתוך האדמה ומציבים יסודות חדשים, אז מה התועלת בשיפור קוסמטי? איך אפשר לברר לעומק מהו טיב השיפוץ והאם זה יעמוד ברעידה בדרגה 8 נניח?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • לא מדובר רק בשיפוץ קוסמטי..
      ג | 14/11/2010 19:59

      כמובן שמדובר גם על חיזוק המבנה. הרי לשם כך נועדה התמ"א. השיפוץ הקוסמטי הוא רק תמריץ...אתם פשוט צריכים לבחור קבלן טוב  ואמין שאתם סומכים עליו ולא סתם קבלן בשקל וחצי..בכל מקרה, לקבלן יש אחריות מקצועית על העבודה. אני לא מאמינה שקונסטרוקטור סתם יחתום על תוכניות...\אל תשכח שהתוכניות עוברות דרך ועדות התכנון אז בטח גם שם בודקים שהתוכנית עומדות בתקנים והכל..

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • אכן לא נשמע משכנע
        חנן | 15/11/2010 14:33

        גם לי נראה שחיזוקי הבטון החיצוניים לא יחזיקו את הבניין שלם ברעידת אדמה רצינית. (קטנות יש כל הזמן והבניין עדיין עומד...) אם חלילה תהיה ר"א והקירות של בניין הבסיס יקרסו לא נראה לי שתהיה ישועה לא מהקבלן ולא מהקונסטוקטור... האם יש למישהו מידע רציני על התקן ועל ניסיון (עולמי?) כלשהו עם התקן שהומצא לצורך שיפוצי התמ"א? הרושם שלי שזה בסופו של דבר ספין נדלנ"י שכל מיני מטומטים וטרמפיסטים (כולל אורלב - וסליחה מראש) דוחפים מסיבות שכנראה משתלמות למישהו. אשמח אם יוצגו בפני מסמעים אמינים שיוכלו לשכנעני שאני טועה.

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

        • החיזוקים נעשים לפי תקן ישראלי נגד רעידות אדמה
          עו"ד טל דור | 15/11/2010 18:11

          רק לסבר את האוזן שגם פיר של מעלית שמוסיפים מהווה חיזוק משמעותי לבניין קיים. בנוסף, אם מוסיפים ממ"ד הרי שמדובר בחיזוק נוסף וכן קיימות שיטות שונות כגון עיבוי העמודים הקיימים הדקים והמתפוררים, הוספת עמודים חדשים לפי הצורך, "עמודי" (קורות הנקראות קושרות) רוחב בין העמודים הקיימים ובמקרים מסויימים במיוחד בהוספת מס' קומות וכאשר מוסיפים חניה תת קרקעית באופן טבעי מתבצעת חפירה לעומק עם חיזוק היסודות בשיטות שונות. גם ציפוי הקירות החיצוניים מהווה חיזוק כאשר בבניין ישן הטיח המתקלף עלול לגרום לנשירת חלקי אבן על עוברי אורח עם חלוף השנים ואף מהווה חיזוק מסויים כנגד רעידת אדמה. ככל הידוע לי בעיריות מסויימות כגון בראשל"צ קיימת דרישה שבבניין בו הקבלן אינו מוסיף ממדי"ם, כי ייבנה קיר מגן המהווה הן הגנה כנגד מתקפת טילים והן חיזוק נוסף לבניין במקרה של רעידת אדמה. ככלל רצוי שלא להסתמך על המהנדס של הקבלן/יזם ועל הביקורת של העיריות טובות ככל שיהיו אלא לקחת פיקוח הנדסי נוסףך מטעם הדיירים שיבדוק כבר בשלב התוכניות בטרם הגשתן, כתבי כמויות וכן יבצע מס' ביקורים בשטח בעת ביצוע יציקות וכו'. ברי כי קבלן ו/או יזם שלא יעמוד בתקנים המחמירים לפי תמ"א צפוי להיות מועמד להליכים משפטיים שהינם בעצם הליכים פליליים ובכל מקרה גם העיריה בודקת היטב בטרם שהיא מאשרת את התוכניות. בנסיבות הקיימות אין ספק שהקמת בניין חדש מהיסוד טובה יותר אך זה עדיין מחזק את הבניין במידה מספקת. מקווה שנתתי תשובה מלאה אם כי ארוכה במקצת.

          האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
          מסך מלא השב

          • אכן תמא38 נשמע קשקוש למען רווח נדלני ליזם-לא יעזור
            אבי | 15/11/2010 23:41

            אני אתנגד-ומכיוון שלפי התבא חייבים מאה אחוז מהדיירים להסכים-לא יהיה תמא אצלנו

            האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
            מסך מלא השב

            • תמ"א 38 - חיזוק הבניין
              עו"ד תומר יפת | 16/11/2010 00:37

              אבי שלום, ככלל, שאלתך נוגעת לתחום ההנדסה ולא לנושא המשפטי. השקפתך האישית הנה לגיטית אם כי יש שחולקים עליה כפי שראיתה בתשובה שקיבלת לעיל. בברכה, עו"ד תומר יפת מנהל פורום תמ"א 38

              האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
              מסך מלא השב

          • תקן ישראלי?
            חנן | 16/11/2010 15:25

            עם כל הכבוד לרעידות האדמה בישראל - יש מקומות שיש להם יותר נסיון גם מר וגם טוב משלנו. האם, אם יפעלו לפי התקן, הבנין המחוזק חיצונית יעמוד ברעידת אדמה חזקה בעוד שאחרים יקרסו? הבניין שלנו אמנם ישן אך אינו על עמודים אלא בנוי כולו (2 קומות מלאות: קרקע וראשונה), בהנחה שלא מעניין אותי עיבוי קירות נגד טילים, וכן אין מקום לתוספת בניה לדירות הקיימות: האם הטיעון של חיזוק נגד רעידת אדמה בתל-אביב הוא בעל משמעות אמיתית ומהותית או "אם לא יועיל ודאי לא יזיק"? עד כמה שהבנתי יש לא מעט דעות עינייניות שטוענות שזה לא רציני ואילו התומכים בד"כ אומרים אמירות כלליות. יש פורום הנדסי רציני בעניין או שכולם אינטרסנטיים?

            האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
            מסך מלא השב

            • בת"א אין רעידות אדמה
              סיסמולוג | 17/11/2010 08:48

              יפו מיושבת כבר 4000 שנה ויש תעוד היסטורי די טוב. מעולם לא נהרג כאן איש מקריסת בית ברעש אדמה. בתקופת הסלג'וקים נהרגו אנשים מפגיעת צונאמי בחוף יפו כתוצאה מרעש בים האגאי, אבל לזה תמ"א 38 באמת שלא רלוונטית. אתה יכול לישון בשקט.

              האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
              מסך מלא השב

              • הבעיה היא כל מיני היסטריים אינטרסנטים וטיפשים
                חנן | 17/11/2010 13:42

                זה גם מה שאני חושב. הבעיה, שהשכנים שלי - שמוסתים ע"י הלובי החזק של התמ"א 38 - רוצים שאני אגור באתר בניה. לא ברור לי למה שמישהו ירצה להוסיף לבניין שכנים ושייעשו לו עבודות בנייה במשך לפחות שנה,בשביל איזשהו שיפוץ שאפשר לעשות לבד. אמנם בעבור כסף, אבל עם עזרא ובצרון התשלומים נוחים יחסית והיקף העבודות מצומצם משמעותית. קיימת הסתה (גם באתר זה) נגד שכנים שאינם מעוניינים בהיסטריה של תוספות הבניה ומאוד קשה לשכנע אנשים שזו סתם היסטריה. תודה על הסימפטיה

                האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
                מסך מלא השב

    • גם מהנדס העיר לא יודע
      סקפטי | 16/11/2010 11:40

      גם מהנדס העיר ת"א חזי ברקוביץ' אמר לפני כחודש ש"הדבר האחרון שבניין צריך ברעידת אדמה זה עוד 200 טון על הראש" וש-"אין בעולם שום דבר כזה".

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני עבודה 27/11/2021 | 18:01 עבודה שלום מדבר אפרים אני עובד בין 7 ל8 שעות ביום ויש לי בעיה עם ההפסקות אני עובד נגיד 7.53שעות ויורד...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 27/11/2021 | 18:00 איך מגישים תלונה נגד שופט? מבלי להתייחס לגוף השאלה, במידה ובעל דין מעונין להגיש תלונה על שופט, ניתן לעשות זאת באמצעות נציבות...
  • פורום דיני משפחה 27/11/2021 | 16:50 חשבונות נפרדים שלום, היחסים במשפחה מורכבים :אימי סיעודית ואבי מטפל בה הוא לא מעוניין בקשר עימי בהווה ובעתיד ומגב...
  • פורום פשיטת רגל 27/11/2021 | 12:55 קרן השתלמות היי אחרי פשיטת רגל כבר שלוש שנים התחלתי עבודה חדשה עושים לי קרן השתלמות אוקטובר 2021 קרן השתלמות...
  • פורום דיני מיסים 27/11/2021 | 12:32 רכישת דירה מכונס שלוםאני אדם פרטי שרוצה להגיש הצעה לרכישת דירה מכונס, הדירה מיועדת להשקעה מבחינתי כדירה שניה.רשום ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק