אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום תמא 38
ייעוץ אישי
צפיות:
308
רכוש פרטי על חשבון הבעלים
תמ"א 38 - דיירי הדירות העליונות כייזם
עופר
|
08/10/2010 20:33
שלום רב, בביניין שלנו הגג מוצמד לארבעת הדירות העליונות. דיירי הדירות מציעים להתאגד כייזם לבצע חיזוק של הביניין ולבנות קומה נוספת על הגג. הם יעברו לקומת הגג החדשה ויממנו את הפרוייקט ע"י מכירת דירותיהן הישנות. במקרה זה נוצר ניגוד אינטרסים בין 4 הדירות העליונות ו8 הדירות האחרות, שכן הייזמים מעוניינים למקסם את הרווח שלהם ולא להוסיף כלום לדירות האחרות. כמו כן הוספת הדירות תגרור הוספת חניות שתפגע בדיירי הקומה הראשונה (חניה במקום גינה מתחת לחדרי שינה). כמה שאלות בנושא: 1. האם במקרה כזה רוב של 66% הוא מכלל הדיירים (12) או שבשל ניגוד האינטרסים ניתן שהרוב יהיה משמונת הדיירים שאינם הייזמים? 2. כיצד יש להתנהל במקרה זה מבחינת הייצוג המשפטי? 3. כיצד ניתן להבטיח שהפרוייקט יתבצע כראוי, שכן הדיירים הייזמים אינם ייזם מנוסה בתחום? 4. מהו השלב הראשון שיש לבצע במצב מעיין זה? תודה רבה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
רכוש פרטי על חשבון הבעלים
דירות"א
|
09/10/2010 15:01
אני יעשה זה קצר במיוחד אין כאן תמ"א 38 ולבטח לא על חשבון שאר הדיירים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
תמ"א 38 - דירות כרכוש פרטי
עו"ד תומר יפת
|
11/10/2010 11:29
שלום רב, איני יודע מי כתב תגובה זו אך היא אינה מדוייקת. ברגע שישנה עבודה ברכוש המשותף הרי שמדובר בעניין של כל הדיירים בן אם זה נעשה במסגרת תמ"א 38 ובין אם לאו. בברכה, עו"ד תומר יפת מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
תמ"א 38 - ניגוד עניינים בן דיירים בבניין
עו"ד תומר יפת
|
11/10/2010 11:27
עופר שלום, לשאלתך, הצעד הראשון שכל צד צריך לעשות הוא לקחת עו"ד שייצג אותו. השלב השני הוא הגעה להסכמות בקשר לביצוע הפרוייקט בדרך שבה שני הצדדים מסכימים לתנאים. אם חלילה לא מגיעים להסכמה הרי שתהיה ככל הנראה התדיינות משפטית. בברכה, עו"ד תומר יפת מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום תמא 38
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום פשיטת רגל
29/03/2024 | 07:40
בקשת רשות מבית המשפט
האם פושט רגל יכול להגיש עתירה מנהלית מבלי לבקש בקשה רשות מבית המשפט המנהל את תיק הפש"ר.
פורום נדלן ודיני מקרקעין
29/03/2024 | 06:05
פירוק חברת-גוש
שלום. שני קרובי משפחה בעלי מניות שוות בחברה גוש-חלקה אשר בבעלות החברה שתי חנויות. מעוניינים לפרק ...
פורום לשון הרע
29/03/2024 | 05:40
תלונת כזב במשטרה ופיברוק ראיות כוזב...
שכן בוילה מציק לי ומטריד אותי במסרונים שאני מרעיש באמצע הלילה, בשעה שאני דייר מתחשב מאין כמוני. ה...
פורום דיני תעבורה
29/03/2024 | 02:52
דוח תעבורה שקיבלתי על ידי שליח
שלום, קיבלתי דוח תעבורה של ביצעתי דרך שליחה שדפקה לי בדלת והחתימה אותי בפלאפון שלה זה משהו ת...
פורום עורכי דין
28/03/2024 | 22:28
צוואות הדדיות - כיצד נמנעים מענין ה...
צוואה רגילה עלולה להפסל כאשר המצווה של הרכוש מצווה אותו למישהו שנכח בחדר.איך נמנעים מביטול כזה בצ...
כניסה לפורומים המשפטיים