אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

לא כלכלי

  • שלום, שאלה בנוגע למספר הוספה על בנין 8 קומות
    דקל | 31/08/2010 23:56

    שלום רב, אנו מעוניינים בתמא38 בבניין שלנו מיקומו בדרום תא. בניין בן 8 קומות. רוב הקבלנים שפנינו אליהם לא מוכנים לקחת יד בפרויקט מהסיבה שהדבר אינו משתלם להם. הבניין זכאי לתמא 38. שאלתי היא כזו, כמה קומות ניתן לבנות על בניין בן 8 קומות באישור חריג? אני יודע שניתן לבנות עד קומה אחת. אבל יידוע לי שגם ניתן להשיג אישורים חריגים ל2 קומות ואולי אפילו 3 קומות. ואם זה אכן אפשרי למי אני צריך לפנות בכדי לקבל את האישורים האלה. וגם איפה אפשר למצוא קבלנים שמוכנים לקחת פרוקיט על הניינים בני 8 קומות. תודה ממראש, דקל

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • לא כלכלי
      יקי יצחקי | 01/09/2010 09:34

      שלום בבניין בן 8 קומות אין היתכנות כלכלית. כל ייזם/קבלן יפסיד כסף תוספת קומות מעבר לתמא 38 , עשויה להפוך את העסקה לכלכלית אך נושא המיסים (מס שבח היטל השבחה ומעמ דיירים ) יחסל את הכלכליות של הפרויקט. לצערי שלטונות המס ומשרד השיכון לא הפנימו שהמס הורג עיסקאות כאלו. ומצד שני אים אין עיסקה הם ממילא לא יקבלו את המס עליו הם לוטשים את עינייהם

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • תמ"א 38 - חוסר כלכליות של פרוייקט
        עו"ד תומר יפת | 05/09/2010 07:47

        דקל שלום, מצטרף לתשובתו של יקי. בברכה, עו"ד תומר יפת מנהל פורום תמ"א 38

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני עבודה 30/09/2020 | 03:02 עבודת לילה לאחר יום עבודה מלא שלום. אם אני עובד יום עבודה רגיל משעה 7:00-15:30 ובנוסף עובד בלילה משעה 21:00-5:00 מה הזכויות של...
  • פורום דיני מיסים 30/09/2020 | 02:42 פטור ממס שהח מה תקרת סכום , אם בכלל יש תקרה של מכירת הדירות וקניית חלופית בניצול פטור ממס שבח לפי התנאים שבדי...
  • פורום דיני תעבורה 30/09/2020 | 02:31 20 מעל מותר נהג חדש קבל דוח מהירות 20 קמ מעל המותר. קנס250 שח ( מותר 80. נהג 100) איזה נזק יש לו אם מורשע יו...
  • פורום דיני חוזים 30/09/2020 | 01:28 ביטול????? לאחר רכישת דירה ואחרי שכבר עברנו לגור בה גילינו הטעיה מהותית. איזה סעד ניתן לתבוע בשלב זה כאשר כב...
  • פורום דיני בנקאות 30/09/2020 | 00:52 מקור כספים שלום, ביצעתי פרעון מוקדם חלקי של משכנתא פעמיים- פעם אחת לפני כשנה ופעם שניה לפני כחצי שנה (בשני ה...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק