אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

תמ"א 38 - הסכמת 100% מהדיירים

  • ביצוע תמ"א 38 ללא 100 הסמה
    דורון | 05/05/2010 17:41

    הקבלן מציע לבנות קומה + חדרי יציאה לגג על הגג השטוח, אבל לכך לטענתו דרושה 100% הסכמה (שאין כרגע), כי השטח המשותף של הגג מתבטל. הקבלן לא מוכן לקחת סיכון של הגעה לערכאות במקרה כזה. הוא מציע לבנות קומה שטוחה על הגג (ובכך החזיר את הגג לדיירים) + דירות גן. לטענתו, לכך מספיקה הסכמה של 67% בלבד לפי חוקי התמא. האם זה נכון? האם לא דרושה 100% עבור בנייה על שטח הגינה ועל הקרקע המשותפת?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • תמ"א 38 - הסכמת 100% מהדיירים
      עו"ד תומר יפת | 10/05/2010 15:05

      דורון שלום, הדבר מצריך בדיקה פרטנית אבל בעיקרון יש צדק עם דברי היזם שכן בניית החדר על הגג נעשית מכוח התב"ע המקומית שאו אז צריך 100% הסכמה מה שאין כן בבניה במסגרת הקומה המפולשת (דירות גן). בברכה, עו"ד תומר יפת מנהל פורום תמ"א 38

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני בנקאות 13/08/2020 | 23:21 שאלה צק בנקאי שלום צק בנקאי שהוצאתי אתמול . אפשרי לתת אותו לבן אדם שבוע הבא ? יש תוקף? מדובר על רכישת דירה ...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 13/08/2020 | 22:55 מייל ספאם אני קיבלתי מיHלים מרשימת תפוצה ואחרי כמה מיילים שלחתי בקשה למנהל לאסיר אותי מהרשימה תצופה שלו והם...
  • פורום דיני נזיקין 13/08/2020 | 22:05 הגשת ראיה חדשה טרם הליך הוכחות אור שלום,ככול שאת מבקשת לתבוע פיצוי נוסף בגין נזק חדש שנגרם מאותו האירוע - יהיה עליך לבקש מבית המ...
  • פורום ביטוח לאומי 13/08/2020 | 20:44 תביעת ימי מחלה מביטוח לאומי לאישה ב... שלום רב, אמא שלי עברה תאונת דרכים והיא בת 62.5. אמא שלי עבדה וכתוצאה מהתאונה אינה יכולה לעבוד...
  • פורום דיני מיסים 13/08/2020 | 20:23 שאלה שלום שואלת עבור מישהו האם רואה חשבון יכול לראות עבור הלקוח שלו אם יש לו חוב במס הכנסה ?
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק