אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

תמ"א 38 - ישיבת דיירים

  • שאלה חשובה
    ירון.ד (ת"א) | 28/04/2010 23:35

    שלום רב! אני גר בבניין 3 קומות בדרום ת"א.הבניין שלנו מוגדר כרגע כבניין מסוכן ולכן העיריה מחייבת את הדיירים לבצע שיפוץ. כרגע קיבלתי זימון לישיבת דיירים והדיירים מתבקשים לחתום על "אישור ביצוע שיפוץ תמורת זכויות הבנייה להעברה לחברה המבצעת" ולצרף גם נסח טאבו.האם זו פרוצדורה סטנדרטית, האם אני יכול איכשהו להיפגע אם אני חותם על אישור מסוג זה? 2. האם ביצוע פרוייקט כזה מחייב הסכמת בעלי הדירות פה אחד? 3.מכיוון שרוב הדירות כאן בשכירות, אני בספק שתהיה התארגנות לביצוע הפרוייקט ולכן השאלה מה העיריית ת"א יכולה לעשות לבעלי הדירות אם הם לא ירטמו לביצוע הפרוייקט (עיריית ת"א לדעתי היא דווקא מעיריות היותר קשוחות ופחות איכפתיות - ישר קנסות ואיומים). המון תודה על התשובה! ירון.ד

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • תמ"א 38 - ישיבת דיירים
      עו"ד תומר יפת | 02/05/2010 13:07

      ירון שלום, אתה בעצם הוזמנת לישיבת דיירים לקראת ביצוע פרוייקט של תמ"א 38 אצלך בבניין. זו מהות התמ"א. בעיקרון, אתה לא אמור להיפגע אך מומלץ טרם חתימה ליזם זה או אחר לקבל ייעוץ מתאים שהחתימה שלכם הנה בגבולות סיכון סבירים. בהצלחה, עו"ד תומר יפת מנהל פורום תמ"א 38

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • המשך שאלה
        ירון דוקטורוביץ' | 03/05/2010 15:40

        שלום רב, 1.האם אתה רק יכול לחדד מה כוונה "בגבולות סיכון סבירים"? 2.מהנסיון אישי שלך איך עירייה בדר"כ נוהגת אם הדיירים לא מתארגנים ולא משפצים בניין שהוגדר כמסוכן לפי ס' 3?

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

        • גבולות סיכון
          חני | 11/05/2010 11:09

          המשמעות של הדברים היא שאתה צריך לקרוא על מה אתה חותם.ישנם יזמים שדורשים התחיבות לעד שכל חיזוק שתעשה לבניין תעשה דרכם, ישנם שדורשים תקופת התחיבות לחודשיים וישנם שדורשים לשנתיים...יתכן שזה טופס יפוי כח לעו"ד או לאחד שנציגים של הבניין וכאן אתה צריך לשאול את עצמך אם מקובל עליך ואם אתה סומךל על מי שאתה מייפה את כוחו.בקיצור, ישנן הרבה מאוד אפשרויות למה המסמך הזה יכול להגיד אתה צריך לקרוא ואם תרצה אז גםלהתיעץ ואחכ להחליט אם לחתום או לא.באופן אישי אני לא חותמת מבלי לחשוב על זה.ולגטימי ביותר שתומר שאתה רוצה להתיעץ ורק אחכ לחתום.בכל מקרה, אף אחד לא יכול לאלץ אותך לחתום.בהצלחה!

          האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
          מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 24/01/2022 | 19:12 רכישת דירה משותפים מסוכסכים שלום יגל,אכן, הדרישה שמעלה המוכר איננה מקובלת ואיננה סבירה.אם כוונתך היא לרכוש את הדירה כולה ולא ...
  • פורום הוצאה לפועל 24/01/2022 | 18:35 הרמת מסך שלום רב, ניתן פס"ד כנגד חברה פרטית בע"מ והמנהל שלה ובעל מניות, בגין פגיעה בעבודה, אני התובע.יחד ע...
  • פורום בתי משפט 24/01/2022 | 18:35 הרמת מסך שלום רב, ניתן פס"ד כנגד חברה פרטית בע"מ והמנהל שלה ובעל מניות, בגין פגיעה בעבודה, אני התובע. יחד...
  • פורום זכויות יוצרים 24/01/2022 | 18:32 יצירה בעילום שם שלום רב,עקרונית הדבר אפשרי - וכדאי להסתייע בעו"ד הבקיא בתחום, על מנת שיידע אותך בדבר הצעדים שיש ל...
  • פורום דיני משפחה 24/01/2022 | 18:21 חלוקת תמונות ילדים בין בני זוג גרוש... שלום שמרית,אם עניין חלוקת התמונות מופיע במפורש בהסכם, אז יש לפעול לפי הקבוע בהסכם. אין זה קשור&nb...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק