אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

תמ"א 38 - ישיבת דיירים

  • שאלה חשובה
    ירון.ד (ת"א) | 28/04/2010 23:35

    שלום רב! אני גר בבניין 3 קומות בדרום ת"א.הבניין שלנו מוגדר כרגע כבניין מסוכן ולכן העיריה מחייבת את הדיירים לבצע שיפוץ. כרגע קיבלתי זימון לישיבת דיירים והדיירים מתבקשים לחתום על "אישור ביצוע שיפוץ תמורת זכויות הבנייה להעברה לחברה המבצעת" ולצרף גם נסח טאבו.האם זו פרוצדורה סטנדרטית, האם אני יכול איכשהו להיפגע אם אני חותם על אישור מסוג זה? 2. האם ביצוע פרוייקט כזה מחייב הסכמת בעלי הדירות פה אחד? 3.מכיוון שרוב הדירות כאן בשכירות, אני בספק שתהיה התארגנות לביצוע הפרוייקט ולכן השאלה מה העיריית ת"א יכולה לעשות לבעלי הדירות אם הם לא ירטמו לביצוע הפרוייקט (עיריית ת"א לדעתי היא דווקא מעיריות היותר קשוחות ופחות איכפתיות - ישר קנסות ואיומים). המון תודה על התשובה! ירון.ד

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • תמ"א 38 - ישיבת דיירים
      עו"ד תומר יפת | 02/05/2010 13:07

      ירון שלום, אתה בעצם הוזמנת לישיבת דיירים לקראת ביצוע פרוייקט של תמ"א 38 אצלך בבניין. זו מהות התמ"א. בעיקרון, אתה לא אמור להיפגע אך מומלץ טרם חתימה ליזם זה או אחר לקבל ייעוץ מתאים שהחתימה שלכם הנה בגבולות סיכון סבירים. בהצלחה, עו"ד תומר יפת מנהל פורום תמ"א 38

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • המשך שאלה
        ירון דוקטורוביץ' | 03/05/2010 15:40

        שלום רב, 1.האם אתה רק יכול לחדד מה כוונה "בגבולות סיכון סבירים"? 2.מהנסיון אישי שלך איך עירייה בדר"כ נוהגת אם הדיירים לא מתארגנים ולא משפצים בניין שהוגדר כמסוכן לפי ס' 3?

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

        • גבולות סיכון
          חני | 11/05/2010 11:09

          המשמעות של הדברים היא שאתה צריך לקרוא על מה אתה חותם.ישנם יזמים שדורשים התחיבות לעד שכל חיזוק שתעשה לבניין תעשה דרכם, ישנם שדורשים תקופת התחיבות לחודשיים וישנם שדורשים לשנתיים...יתכן שזה טופס יפוי כח לעו"ד או לאחד שנציגים של הבניין וכאן אתה צריך לשאול את עצמך אם מקובל עליך ואם אתה סומךל על מי שאתה מייפה את כוחו.בקיצור, ישנן הרבה מאוד אפשרויות למה המסמך הזה יכול להגיד אתה צריך לקרוא ואם תרצה אז גםלהתיעץ ואחכ להחליט אם לחתום או לא.באופן אישי אני לא חותמת מבלי לחשוב על זה.ולגטימי ביותר שתומר שאתה רוצה להתיעץ ורק אחכ לחתום.בכל מקרה, אף אחד לא יכול לאלץ אותך לחתום.בהצלחה!

          האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
          מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני בנקאות 14/08/2020 | 08:22 עיקול בבנק שלום רב ברצוני לברר קיבלתי עיקול בבנק על קנס משטרה שבפועל אני לא ביצעתי את הקנס ולא הגיע אליי ואנ...
  • פורום בתי משפט 14/08/2020 | 06:55 בקשה בכתב הגנה האם כאשר מגישים כתב הגנה לתביעה בבית מ.שלום, להעברת התביעה לבית דין לעבודה, נדרש להגיש גם כתב הגנ...
  • פורום דיני משפחה 14/08/2020 | 06:21 ידועה בציבור שלום אני גרושה ואם לבן חיה עם בן זוג ובני בדירה שכורה אנחנו יחד 5 שנים חיים יחד מחצית מהזמן האם ...
  • פורום הוצאה לפועל 13/08/2020 | 23:52 האם ניתן לעקל רכב השייך לנכה בהוצאה... בס"דשלום דודעקרונית, סעיף 22 (א) (5) איננו מונע הטלת עיקול על מכונית נכים. בפסיקה מצוין כי ה...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 13/08/2020 | 22:55 מייל ספאם אני קיבלתי מיHלים מרשימת תפוצה ואחרי כמה מיילים שלחתי בקשה למנהל לאסיר אותי מהרשימה תצופה שלו והם...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק