אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

תמ"א 38 - יפויי כוח לבעלת יוזמה

  • בעלת היוזמה לתמ"א
    סמדר | 22/02/2010 17:43

    בנייננו ישן ובמצב קשה מאד - אנחנו בנין בן 4 קומות. הגיעה אלינו מישהי שלמדה גישור, לא עו"ד, ויש לה יזם עם ערבויות וכדומה, עם מפרט מדהים, לבנין שלנו, מוכנים היזם והיא שאנחנו נמנה עו"ד מטעמנו איזה שנרצה והם ישלמו על מנת שניתן להם את זכויות הבניה בגג. היזם הינו חברה גדולה מאד מאד וידועה מאד, היא בעלת רקע דומה בתיאום בין הדיירים ליזם לבנייה על הגגות, היא אמרה שבמידה ואנחנו מעוניינים ביזם ובמפרט,היא צריכה הסכמה בכתב התחייבות שלנו שהפרוייקט הזה הוא שלה ואנחנו מחוייבים לפרוייקט שכל הדיירים יחתמו על מנת שהפרוייקט ימשיך להתקדם. אם לא היא מבטלת את העסקה בינינו לבין היזם. יש לציין שהיא פעלה בנושא של בדיקת יזמים ועוד כבר למעלה מ-6 חודשים, היא בקשר רציף אתנו, האם זה בסדר שהיא תקבל את העמלה שלה מצד היזם? היא מגשרת שלמדה קורס גישור - האם זה צריך לענין אותנו מה קורה איתה ועם היזם בענין העמלה? ולמה היא צריכה את המסמך שאכן היא בעלת היוזמה לרעיון הבניה על הגג - תמ"א 38? לא מספיק לה המילה שלנו שהיא בעלת היוזמה? אז מה אם היא מצאה את היזם והוא אכן לטעמם של כל הדיירים בגלל הרקורד שלו, והערבויות שלו, למרות שהיזם משלם את עוה"ד שאנחנו נחליט מי יהיה? האם מגיע לה התחייבות מהדיירים בכתב בענין הזה שיש הסכמה של כולם ושהיא בעלת היוזמה ?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • תמ"א 38 - יפויי כוח לבעלת יוזמה
      עו"ד תומר יפת | 01/03/2010 15:08

      סמדר שלום, היא לא זכאית לכלום. זה הכול מסחר. אם אתם רוצים שהיא תהיה הנציגה שלכם אז זו כמובן זכותכם. ברור שהיא רוצה להרוויח וזה לגיטימי לחלוטין. אגב, אם הבניין "מעניין" מבחינה כלכלית אז יהיו עוד הרבה יזמים אחרים שיביעו עניין. בברכה, עו"ד תומר יפת מנהל פורום תמ"א 38

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום ביטוח לאומי 24/11/2020 | 05:02 זכויות. שלוםהאם בן משפחה שמטפל בהורה חולה סיעודי 24/7 שההורה ליקוי ראיה ועם דמנציה מתקדמת ובכסא גלגלים הא...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 24/11/2020 | 03:59 שאלה משפטית שלום רציתי לדעת אם הורה שרשם נכס על שם ילד יכול לרשום את הנכס על שם איש אחר?
  • פורום בתי משפט 24/11/2020 | 02:58 האם חובה שאותו שופט יישב בקדם משפט ... ייתכן ובקדם משפט השופט גיבש כבר דעה
  • פורום תמא 38 23/11/2020 | 22:37 שכ"ט עורך דין דיירים שלום,האם יש חובה לעורך דין, נציג הדיירים, להציג לנציגות הבניין את הקבלות בגין השכ"ט ששולם על ידי ...
  • פורום עורכי דין 23/11/2020 | 22:31 מהו"ת שופט קבע דין קדם ואחר כך הוכחות בלי שהפנה אי פעם ל מפגש מהו"ת. תיקי ממש לא דחוף. סכום מאתיים אלף....
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק