|
| כמי שמכירה קצת את הנושא אני יכולה לומר לך בוודאות גמורה שאין לך צל של מושג על העלויות ההיסטריות שכרוכות בשיפוץ מבנה קיים. יתכן ומכירת 6 דירות במרכז פתח תקווה אכן תתן לו 6 מליון שח. אך העלות של השיפוץ היא באזור המליון דולר (!) וזה בהנחה שהבניין שלכם יחסית פשוט ולא מאתגר.באזור כשלכם, אני לא מכירה אף קבלן/ יזם שיקח על עצמו פרויקט כזה מבלי שיאשרו לו 2 קומות כיוון שאחרת הפרויקט לא כלכלי ומהווה סיכון כלכלי גבוה מידי.פיצוי כספי? נראה לי שלקבל בניין שיעמוד ברעידות אדמה, שנראה בסטנדרטים חדשים , לקבל עליה חדה בערך הדירה שבה אתה גר היום, לקבל מעלית וכו... זוהי תמורה הולמת בהחלט בהתחשב בכך שאתה כאדם פרטי לעולם לא תוכל לממש את זכויות הבניה על הגג בהיקף כזה. (ולכן גם לא תחזק את יסודות הבניין בצורה כזו על חשבונך).בהצלחה!
|