אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

תמ"א 38 - שכן סרבן

  • מה עושים עם שכן סרבן וסחטן
    ועד הבית | 21/01/2010 15:29

    שלום לכולם, אני ועד הבית בבית משותף, כל השכנים מסכימים לבצע תמ"א 38 למעט שכן אחד. חוץ מניסיון בוטה לסחוט את יתר הדיירים ולהתעשר על חשבון הסיפור הזה - אין לשכן הזה ולו סיבה אחת הגיונית מדוע לא לחזק את הבניין ועל הדרך לשפר את איכות החיים שווי הנכס (מעלית +שיפוץ כללי). בתור ועד בית: 1. מה ניתן לעשות? -יש לנו היום 83% הסכמה - חוץ מאותו שכן שמתנגד. 2. האם ניתן לפנות כבר כעת למפקח על המקרקעין או שמא קודם צריך להתחיל ולהגיש תוכנית לפי תמ"א 38 ורק אז לפנות? 3. מה הפרוצדורה לפנות למפקח ומה צריך לצרף לפנייה כזו? תודה רבה

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • תמ"א 38 - שכן סרבן
      עו"ד תומר יפת | 27/01/2010 08:22

      לוועד הבית שלום, ראו תשובתי לג'יימי למטה. ישנה לקונה בתוכנית. ניתן לגשת למפקח רק אחרי הגשת תוכנית ובקשה להיתר בניה. זו בעיה שכרגע אין לה פיתרון אא"כ יש יזם שמסכים להגיש בקשה עם רוב של 83% בלבד דבר שאינו רגיל בד"כ. אפשר לשקול תביעה נזיקית כנגדו. תביעה חדשנית שטרם נוסתה לדעתי. חסרונה, אורכת זמן וכסף. יחד עם זאת, יש לי תחושה שיש לה כיום במודעות הנוכחית סיכוי לא מבוטל. בברכה, עו"ד תומר יפת מנהל פורום תמ"א 38

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • מהן העילות הנזיקיות?
        ועד הבית | 27/01/2010 09:28

        לכאורה עד שלא התרחש זנק מרעידת אדמה - כעיקרון לא התגבש נזק? הלא כן? האם ישנן עילות נוספות?

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

        • תמ"א 38 - תביעת דייר סרבן
          עו"ד תומר יפת | 27/01/2010 10:47

          שלום רב, כפי שכתבתי מדובר בתביעה שטרם הוגשה כמותה. צריך לראות איך בונים את התביעה ככל שתוגש. אפשר לטעון שמעשה ו/או במחדל נגרם נזק בעצם הסיכון. זו טענה שיש לבדוק את סיכוייה אך זה כבר לא מתאים לדיון בפורום עצמו. בברכה, עו"ד תומר יפת מנהל פורום תמ"א 38

          האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
          מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום בתי משפט 18/04/2024 | 21:10 אפשר לבקש כל מה שתרצה, השאלה אם הבק... וזה כבר עניין של גישה, כי יש רק אדם אחד שיתן לך תשובה חד משמעית על השאלה הזו. ואל כבודה/ו פונים ב...
  • פורום עורכי דין 18/04/2024 | 18:58 ערב ללווה חדל פירעון שלום ב 2016 חתמתי על ערבות בנקאית  הלוואה על סך 130000 ש"ח הלווה הוא אח שלי שלקח ה...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 18/04/2024 | 15:22 פרוצדורה איפה יש פרוצדורה איך לנהל תביעה אצל המפקחת בטאבו ??? האם צריך להגיש תצהיר גילוי מסמכים, ומתי...
  • פורום פלילי 18/04/2024 | 15:02 יציאה לחו"ל שחרור מינהלי שלום רב,סעיף 68ה לפקודת בתי הסוהר קובע שדין שחרור מנהלי כדין שחרור על-תנאי. בחוק שחרור על תנאי בס...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 18/04/2024 | 12:32 ביטול עסקה עקב פגם בעיקרון אתה צודק והדבר אף קבוע בסעיף 25 לחוק המכר, אבל משיקולי עלות תועלת נראה שהדרך הנכונה לסיים...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק