אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

תמ"א 38 - האם יכולה לחול גם תוכנית פינוי בינוי

  • האם מדובר בתמ"א 38 או בפינוי בינוי?
    ועד בית ברמת גן | 09/09/2009 09:53

    לבניין שלנו 3 קומות. מבנה ישן. קבלן הציע לבניין שלנו להוסיף לכל דייר חדר ממ"ד. ובתמורה יבנה 2 קומות נוספות. אלא שמכיוון שהבניין ישן הוא מתכוון להרוס 2 קומות עליונות, לבנות 2 קומות תחתיהם ובנוסף עוד 2 חדשות שלא היו קודם. כמובן, שבגלל הרס שתי קומות העלינות הוא יצטרך לפנות אתהדיירים ולממן להם דיור חלופי בתקופת הבניה. וכך אכן הוא מציע. שאלתי היא: 1. האם יתכן שעל הבניין שלנו חלות 2 התוכניות: האחת, תמ"א 38 ובנוסף פינוי בינוי? 2. אם זה יכול להיות, מה גובר במקרה שאחד הדיירים מתנגד, (יש כזה דייר) האם הוראות פפינוי בינוי , ששמעתי שהן נוקשות יותר, או תמ"א 38, שדורש רק 66% מבעלי הדירות? 3. אם לא יכולה כזו סיטואציה ששתי התוכניות חלות על אותו הבניין, האם יש מקום להתעקש, משפטית, שתחול תוכנית מסוימת (תמ"א או פינוי בינוי), ואם כן איזו מהן עדיפה לנו הדיירים?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • תמ"א 38 - האם יכולה לחול גם תוכנית פינוי בינוי
      עו"ד תומר יפת | 14/09/2009 10:15

      לועד הבית שלום, שתי התוכניות יכולות בהחלט לחול במקביל. הן תמ"א 38 והן פינוי בינוי. אתם כדיירים יכולים להשפיע במידה רבה איזו תוכנית תיושם במידה וישנו יזם המוכן להתקשר איתכם. ברור, כי ישום של תוכנית פינוי בינוי היא מורכבת יותר. בהצלחה, עו"ד תומר יפת מנהל פורום תמ"א 38

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 25/07/2021 | 20:43 תאורה בחצר משותפת 1. שכן התקין תאורה סמוכה לשביל גישה לשתי דירות בבית עם כניסה נפרדת לכל דירה. 2. הפנס הוא פרט...
  • פורום ביטוח לאומי 25/07/2021 | 20:29 קצבת זקנה למתגוררים בחו''ל שאלה, האם לאחר גיל 70 אדם החי בחו''ל זכאי לקצבת זקנה שלו ( עד גיל 70 חי בישראל)?מה שידוע, שעד גיל...
  • פורום פלילי 25/07/2021 | 20:19 3 אבל אצל אותו פסכיטאר לא הגיוני צריך שזה יהיה מישהו אחר זה לא נטרלי אותו אדם אותו מקום
  • פורום עורכי דין 25/07/2021 | 20:06 לתביעה רבותי המלומדים, האם ,האם מותר לעורך דין, או אדם רגיל, לקחת חוקר שיחקור עלי חקירה כלכלית???? נכתב,...
  • פורום הוצאה לפועל 25/07/2021 | 19:56 2 צ'קים על סך 8000 שקל שחזרו שלום רב יש לי משהו שחייב לי עבור קנית רכב 9300 נתן לי שקים על סך 8100 והם חזרו שאלתי היא . ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק