אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים


« פורום עורכי דין ייעוץ אישי צפיות: 365

אין לך ברירה

מחיר שכירת דירה בתקופת האופציה

זיוה

22/11/2008 19:44

אני גרה בדירה בשכירות כבר שש שנים .בחוזה האחרון העלה בעל הבית את המחיר השכירות מ-650$ ל-750$. בחוזה האחרון נרשם סעיף האופציה בניסוח זה:"לשוכר ניתנת הזכות להאריך את תקופת הסכם זה בשנים עשר חודשים נוספים (להלן "תקופת האופציה") וזאת על ידי מתן הודעה ....כל תנאי חוזה זה (למעט גובה ומועדי התשלום של דמי השכירות ) יחולו גם בתקופת האופציה." עכשיו בעל הבית דורש ממני 1000$ ולא היה מוכן בחתימת החוזה להכניס הגדרת המחיר של תקופת האופציה , בשום אופן. העליה הזו מאלצת אותי לעזוב למרות שאיני רוצה בכך כי המחיר מעבר ליכולתי לשלם. האם יש לו זכותו להעלות את המחיר באופן דרסטי כל כך? אגב לאורך חמש שנים הוא לא העלה כלל את המחיר ורק בשנה שעברה עלה המחיר כפי שציינתי. מה עלי לעשות? תודה מראש על תשובה מהירה זיוה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

אין לך ברירה

אורן

22/11/2008 20:04

אולי את יכולה לשכנע אותו שזה לא מציאותי ולא יצליח להשכיר בכזה מחיר. אין כל טענה משפטית שתגן עלייך מאחר שתקופת האופציה הוציאה את המחיר מהמשחק ולכן כל שנה המשחק עם המחיר מתחיל מחדש. הכל ענין של היצע וביקוש. אם יש מי שישלם לו 1000$ אז מה ההגיון שישכיר בפחות? הוא לשכת הסעד? סליחה על הציניות - אני מנסה להיות מציאותי.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

המאמר שקראתי בפורום

זיוה

23/11/2008 14:56

אתמול קראתי מאמר על שכירות ובו נאמר שסעיף על אופציה צריך לכלול הגדרת מחיר ואם דמי השכירות נשארים כמו שהם או עולים ובכמה הם עולים. בעל הבית לא הסכים לעשות הגדרה כזו אז זה כאילו אין לי באמת אופציה. האופציה ריקה מתוכן. שהרי מה מטרת האופציה אם לא לאפשר לי לגור שם בעדיפות על פני שוכרים אחרים? אפ יש סעיף על אופציה ומחיר מופקע האם אין זה אומר שהאופציה כאילו מבוטלת??? תודה מראש זיוה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

אכן - זה לא באמת אופציה. לת

אורן

24/11/2008 21:49

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868

בחזרה ל - פורום עורכי דין

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום דיני חוזים 23/04/2024 | 07:33 רעש חריג מהדירה מעלי נכנסתי לדירה מחולקת קרקע בתל אביב, לאחר חודש וחצי נכנסו לדירה מעלי שני שותפים, הדירה מעלי אותו בע...

פורום דיני משפחה 22/04/2024 | 23:41 ידועה בצחבןא הידועה בציבור לא נכללה בצו הירושה

פורום נדלן ודיני מקרקעין 22/04/2024 | 22:09 פניה לעו"ד דיירים או יזם פניה לעו"ד דיירים או יזם/קבלן יביא לך פתרון.ככל שתמהר כך יטיבדוד קאופמן עו"ד 072-2504994 www.kauf...

פורום זכויות יוצרים 22/04/2024 | 18:26 זכויות יוצרים היי לאחרונה אני מקים מיזם גדול שלי באינסטגרם כדי להביא חשיפה לעמוד אני רוצה להשתמש בכל מיני ...

פורום ביטוח לאומי 22/04/2024 | 16:57 Mr. 1

כניסה לפורומים המשפטיים