אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

תלוי בניסוח של תנאי האופציה בחוזה

  • צריכה עזרה...
    טל | 03/07/2008 15:37

    שלום לכולם, אולי מישהו יכול לכוון אותי : איפה אני יכולה למצוא חוק שעוסק במימוש אופציה של שכירת דירה? בעה"ב רוצה להעלות לי את השכירות ב- 700 ש"ח ובחוזה לא כתבנו מה יקרה לגבי המחיר במידה ואממש את האופציה לשנה נוספת. מישהו יודע לאן אני יכולה לפנות כדי למצוא סוף סוף פתרון לסוגיה?..... תודה מראש, טל.

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • תלוי בניסוח של תנאי האופציה בחוזה
      יגאל רוזנברג | 03/07/2008 22:07

      השאלה שלך תלויה מאוד בניסוח הסעיפים הרלוונטיים בחוזה ובפרט- סעיף האופצייה וסעיף התמורה. אם החוזה שלך כולל סעיף אופציה המאפשר "להאריך את תקופת השכירות..." או "להאריך הסכם זה..." ואינו כולל הוראה מפורשת המאפשרת העלאה ו/או שינוי של דמי השכירות בתקופת האופציה, הרי שככלל, יש לך אופציה להמשיך את החוזה בהתאם לאותם התנאים שהיו בתקופת השכירות- דהינו באותם דמי שכירות. מאידך, אם לצד סעיף האופצייה ישנה הוראה שמאפשרת שינוי דמי השכירות, הרי זוהי אופציה מדומה בלבד ולמעשה הדבר פותח פתח למו"מ מחודש. כמובן גם במקרה האחרון, על המשכיר לנהוג בתום לב ואם ידרוש העלאה בלתי סבירה של דמי השכירות, בשיעור שחורג באופן ניכר מהמקובל בשוק, יראו בכך קיום שאינו בתום לב של החוזה.

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום ביטוח לאומי 31/05/2020 | 12:49 חזרה מחלת במידה ועובד חזר מחלת העובד איפה מדווח בלשכה תעסוקה וביטוח לאומי. המעסיק איפה מדווח ומתי האם בשידו...
  • פורום דיני מיסים 31/05/2020 | 12:47 החזרת עובד מחלת במידה ועובד חזר מחלת העובד איפה מדווח בלשכה תעסוקה וביטוח לאומי. המעסיק איפה מדווח ומתי האם בשידו...
  • פורום דיני עבודה 31/05/2020 | 12:08 עוקב
  • פורום לימודי משפטים ומתמחים 31/05/2020 | 12:05 התמחות במחלקה המשפטית של רפאל שלום לכולם!בשבוע הבא אני מתחילה להתראיין לקראת ההתמחות שלי בשנת 2021 ורציתי לשאול מה דעתכם לגבי ה...
  • פורום עורכי דין 31/05/2020 | 11:07 מבחנים בהשכלה גבוהה למרות שנרשמנו לקורס במכללה בהנדסת חשמל פרונטלי וקיבלנו קורס שהוא כולו בזום בגלל הקורונה . החליטו ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק