בפגישה עם יזם בנוגע לקידום פרויקט פינוי בינוי עלתה בקשת הדיירים לקבל ערבות חוק מכר משופרת, כלומר כזו שכוללת עילות מימוש נוספות מעבר לחוק המכר, כמו עיכוב בבנייה או במסירה של הדירות החדשות. היזם טען שהוא מוכן לבקש ערבות משופרת אבל להערכתו הבנק יסרב, ולשאלת אחד הנוכחים הוא טען שזה לא קשור לגובה העמלה. האם הוא צודק? לטעמי ברור שגובה העמלה בערבות שכזו נגזר מניהול סיכונים וככל שעילות המימוש מורחבות כך הסיכון גבוה יותר ולכן העמלה תהיה גבוהה יותר.
שלום רב,
היקף הסיכונים בהחלט משפיע על גובה העמלה
בברכה שמחתי להיות לעזר, בכבוד רב, זילברפלד אבי, עו"ד ונוטריון מנהל פורום בנקאות "בית הלפיד", בן גוריון 34, רמת גן טל: 03-5753443, מייל: zilber-a@zahav.net.il
