אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

לא ברור מדבריך אם היא החזיקה לך את החזקה בדירה

  • נזק בדירה שכורה
    ורו | 26/05/2024 12:44

    שלום רב, 

    השכרתי דירה במשך שנתיים לאישה וילדים מבוגרים. 

    רק לפני חודש הודיעה לי שלא ממשיכה בשכירות ולא כמו שרשום בחוזה (60 ימים לפחות). מה שלא מותיר לי הרבה זמן למצוא דיירים חדשים.

    בחודש שנשאר ביקשתי ממנה להראות את הדירה לאנשים שהתעניינו אך כל פעם אמרה שלא בבית ולא יכולה לפתוח לאף אחד ולא ניתן היה לסכם איתה. 

    לפני כמה ימים היא פינתה את הדירה והחזירה את המנעול הקודם, הגעתי סוף סוף לדירה וקיבלתי שוק.

    הדירה מטונפת ומאוד מוזנחת , קירות מקולפים ועם כתמים, שיערות ולכלוך במקלחון ומים עומדים, תקרה עם עובש באמבטיה, ג'וקים מרוחים על הקיר, תמונות שנעלמו מהדירה, רשת נגד יתושים עם חור, ועוד..

    כמו כן נעלמו כמה רהיטים שהיו בדירה. 

    בסוף החודש היא צריכה למסור לי את המפתח ודורשת את הצ'ק בטחון שלה והיא לא מתכוונת לנקות ולשפץ את הנזק. 

    אני במצב כזה לא יכולה אפילו לפרסם ולהביא לקוחות להראות את הדירה כי הם פשוט יברחו.

    מה לעשות במידה והיא לא תנקה ותשפץ עד סוף החודש? 

    האם אני יכולה להשתמש בצ'ק בטחון לשיפוץ הדירה? 

    מה עלי לעשות בקשר לזה שלא הודיעה לי בזמן על כך שעוזבת? וגם עכשיו הדירה במצב קטסטרופלי ולא ניתנת להשכרה, היא מונעת ממני למצוא דיירים חדשים, איך עלי לפעול בקשר לזה? 

    אשמח לתשובה ועזרה

    תודה



    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • לא ברור מדבריך אם היא החזיקה לך את החזקה בדירה
      לא עו"ד | 04/06/2024 22:02

      האם הסתיים כבר תוקף החוזה שלה והיא הודיעה לך שהיא פינתה את הדירה? 
      לא ברור מה המשמעות של "היא עוד לא החזירה לי את המפתח", האם המשמעות שהיא כבר פינתה את הדירה ורק שכחה להחזיר לך את המפתח, או שלשיטתה היא עדיין מחזיקה בדירה?

      זה חשוב מאוד כי הדבר הכי חשוב לך כבעל הדירה זו החזקה בדירה, אם היא עדיין מחזיקה בדירה אז אתה יכול להגיש נגדו תביעת פינוי, כמובן תמיד לעשות את זה עם עו"ד כדי להפיל עליה הוצאות משפט של 6000 שקל.

      אם החזקה בדירה כבר חזרה לידיך ואתה יכול לעשות מה שאתה רוצה בדירה, אז תצבע ותטפל בעצמך בכל הנזקים, עם תיעוד וחשבוניות, ואחר כך תפדה את צ'ק הביטחון ואת הערבויות האחרות ובמידת הצורך תגיש תביעת נזיקין על כל הנזקים שלך, כולל הקושי להשכיר את הדירה מחדש.

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 21/07/2024 | 11:03 כלבו מקומי מנע בהפתעה גישה לקופות מ... אני קונה בכלבו של רשת ידועה כבר 10 שנים אפילו יותר.לפני 5 שנים בערך הם הוסיפו קופות מהירות והוציא...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 21/07/2024 | 09:59 תשלומי שוכר ותשלומי משכיר הי לכם,שאלה לי בבקשה:  אני שוכרת דירה כבר שנה שניה. משלמת ועד כמובן - ואני יו"ר הועד. אנחנו ...
  • פורום רשלנות רפואית 21/07/2024 | 09:28 ניתוח אף רפואי שלא צלח שלום רב,לפני כשבעה חודשים עברתי ניתוח רפואי לתיקון מחיצות+ הקטנת קונכיות האף בשל קשיי נשימה ואלרג...
  • פורום דיני תעבורה 20/07/2024 | 19:38 חניה במתחם מגורים שלום שולמית,אם המקום נצבע באדום-לבן, יתכן והעירייה תרשום דו"חות על כך, אם תהיה מודעת לכך, אולי רצ...
  • פורום עורכי דין 20/07/2024 | 18:44 עו"ד יהונתן ינאי מפריח אמירות בעלמא... הוא אינו מביא שום ראיה לטענתו, שניהול הליך משפטי ללא עורך דין מקטין את סיכויי ההצלחה ומגדיל את הס...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק